Дело № 2-85/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 08 февраля 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Полторейко Н.В. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
Полторейко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на строения А1-жилой дом, а1-веранда, а2-веранда, Г1- пристройка, Г2-баня, требования мотивирует тем, что в 1992-1996 г.г. он построил жилой дом в …. Дом был возведен без оформления надлежащих документов на строительство. Истец с момента постройки проживал в доме и пользовался им как собственным, дом поставлен на похозяйственный учет. Земельный участок, на котором построен дом, в 1992 году распоряжением Ягуновского сельского совета Кемеровского района был предоставлен ему в собственность, получено свидетельство о праве собственности на землю.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца Полторейко Н.В., действующей на основании доверенности от 26.11.2010 года № 119, удостоверенной ведущим специалистом администрации Ягуновского сельского поселения Глотовой М.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ч.1, ч.3 ст.222 ГГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом из объяснений Полторейко Н.В. установлено, что истцом в 1996 году окончательно построен жилой дом, которому присвоен адрес: …, и который поставлен на похозяйственный учет, что подтверждается справкой от 20.03.2006 года (л.д. 10), заявлениями о предоставлении строительного материала и кассовыми приходными ордерами об оплате стройматериалов (л.д. 29-36); также были возведены надворные постройки, что подтверждается сведениями филиала № 8 БТИ Кемеровского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" (л.д. 13-20).
Земельный участок площадью 2 021 кв.м., на котором находятся спорные строения, предоставлен истцу в собственность на основании распоряжения Администрации Ягуновского сельского совета Кемеровского района от … года № … (л.д. 6), и находится в собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности … (л.д. 7), кадастровым паспортом земельного участка … (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2009 года (л.д. 9).
Согласно справки о согласовании жилых и нежилых строений архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального района Кемеровской области строения А1-? жилого дома, а1-веранда, а2-веранда, Г1-пристройка, Г2-баня возведены самовольно, но без нарушения требований СП 30-102-99, не несут угрозы жизни проживающих там граждан, не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках (л.д. 42).
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района, общая площадь ? жилого дома, расположенного по …, инвентарный номер … составляет 27,1 кв.м., жилая площадь 14,5 кв.м. (л.д. 13-20).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку строения А1-? жилого дома, а1-веранда, а2-веранда, Г1-пристройка, Г2-баня возведены самовольно, но без нарушения требований СП 30-102-99, и при рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц или создании угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, требования истца о признании права собственности в соответствии с п.3 ст. 8 ГК РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Полторейко Н.В. право собственности на ? жилого дома (основное строение лит.А1), инвентарный номер …, общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., а1-веранда, а2-веранда, Г1-пристройка, Г2-баня, расположенные ….
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий