Дело № 2-42/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 11 февраля 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Торговлевой К.У., Торговлевой С.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., Торговлева В.Н. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права равнодолевой собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Торговлева К.У., Торговлева С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., Торговлев В.Н. обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района и просят признать за ними право равнодолевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: …, в порядке приватизации, требования мотивировали тем, что в феврале 2010 года они подали документы на государственную регистрацию договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.05.2009 года, однако в регистрации было отказано на том основании, что Кемеровский совхоз-техникум не зарегистрировал право оперативного управления на указанное имущество и, соответственно, указанное имущество не могло быть передано в муниципальную собственность Кемеровского района. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключен неуполномоченным лицом - Администрацией Кемеровского муниципального района. Истцы считают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением, и потому вправе были приватизировать его.
Представитель администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности № 651 от 03.12.2010 года, требования истцов в части признания права собственности по договору приватизации признала полностью.
Представитель третьего лица ФГОУ СПО "Кемеровский аграрный техникум" Хопкина К.В., действующая на основании доверенности № 63 от 11.02.2011 г., в удовлетворении иска не возражала и пояснила, что спорное жилое помещение являлось государственной собственностью, находилось в оперативном управлении Кемеровского совхоза-техникума и в 2005 году было передано в муниципальную собственность Кемеровского района.
Выслушав объяснения Торговлевой С.В., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Т., а также как представителя Торговлевой К.У. и Торговлева В.Н. на основании доверенностей от 30.09.2010 года № 262 и № 261, удостоверенных заместителем Главы Суховской сельской территории Кемеровского района Кучиной И.В., представителя Торговлевой С.В. Гандыбиной Н.О., допущенной к участию в деле по её ходатайству, представителя администрации Кемеровского муниципального района Рыжковой Е.А., представителя третьего лица ФГОУ СПО "Кемеровский аграрный техникум" Хопкиной К.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что часть жилого дома, расположенная по адресу …, являлась государственной собственностью и была закреплена за ФГОУ СПО "Кемеровский аграрный техникум".
Постановлением Кемеровского районного Совета народных депутатов № 278 от 26.05.2005 года спорное жилое помещение было передано Кемеровскому муниципальному району (л.д. 44-45).
27.05.2009 года между Администрацией Кемеровского муниципального района и истцами был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого истцам было передано в порядке приватизации спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой 43,2 кв.м (л.д. 7-8), который зарегистрирован в Администрации Суховской сельской территории 03.07.2009 года.
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 07.12.1991 N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Согласно приложению № 3 к Постановлению № 3020-1 объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, относятся к муниципальной собственности.
Однако как следует из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (л.д. 13), право оперативного управления на спорное жилое помещение за ФГОУ СПО "Кемеровский аграрный техникум" зарегистрировано не было и администрация Кемеровского муниципального района с заявлением о переходе права к муниципальному району не обращалась.
Таким образом, в силу прямого указания закона органом местного самоуправления не была исполнена обязанность по принятию жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства суд считает, что у истцов возникло право на приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании за истцами права равнодолевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Торговлевой К.У., Торговлевой С.В., Т., Торговлевым В.Н. право равнодолевой собственности на часть жилого дома, расположенного по …, инвентарный номер …, общей площадью 60,1 кв. м, жилой площадью 43,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий