Дело № 2-117/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 17 февраля 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Котлярова П.Ю. к Котляровой Н.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Котляров П.Ю. обратился в суд с иском к Котляровой Н.Ф. и просит признать заключенным договор купли-продажи жилого дома от 22.03.2001 года и признать его приобретшим право собственности на часть коттеджа, расположенного в ….
В судебном заседании представитель истца Фатеева С.Г., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Блынской В.В. 30.07.2009 года за № 6574, исковые требования уточнила, просила признать право собственности Котлярова П.Ю. на часть жилого дома, расположенного по адресу …, на требованиях о признании договора купли-продажи заключенным не настаивала, требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 22.03.2001 года, заключенного между истцом и ответчиком, истец фактически приобрел в собственность часть жилого дома по …, а в договоре указано, что продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом.
Ответчик Котлярова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Котлярова Н.Ф. представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения представителя истца Фатеевой С.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.ст. 454, 549 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи; по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно договора купли-продажи, зарегистрированного Комитетом по управлению имуществом г. Кемерово от … года № …, К. купил в собственность половину коттеджа … общей площадью 61 кв.м. (дачный домик …) (л.д. 6-7, 8).
На основании свидетельства о праве на наследство от … года, выданного нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы Михалевич С.В. (л.д. 9), Котлярова Н.Ф. получила в наследство после смерти мужа К., умершего … года, в числе прочего кирпичный жилой дом, находящийся в …, общей площадью 56.28 кв.м., в том числе жилой площадью 20.64 кв.м.
По договору купли-продажи от … года (л.д. 10) Котлярова Н.Ф. продала, а Котляров П.Ю. приобрел в собственность целый жилой дом 2 кв. 2 п. Журавли, площадью 56.28 кв.м., в том числе жилой площадью 20.64 кв.м.
Из пояснений представителя истца Фатеевой С.Г. следует, что Котлярова Н.Ф. приняла в наследство не целый жилой дом, а часть жилого дома,
У суда нет оснований сомневаться в том, что фактически Котлярова Н.В. унаследовала от Котлярова Ю.С. часть жилого дома …, расположенного в …, и по договору купли-продажи Котляровым П.Ю. также была приобретена часть жилого дома, поскольку в жилом доме расположено две квартиры, имеющие самостоятельные входы, которые состоят из комнат, помещений вспомогательного использования, что соответствует требованиям, предъявляемым к части жилого дома, установленным ст.16 Жилищного кодекса РФ.
Распоряжением Администрации Елыкаевской сельской территории Кемеровского района Кемеровской области от … года № … спорной части жилого дома присвоен адрес: … (л.д. 13).
Кроме того, то обстоятельство, что истцу принадлежит часть жилого дома, подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом № 8 БТИ Кемеровского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" (л.д. 15-21), согласно которому строение с инвентарным номером …, расположенное по …, площадью 56.8 кв.м., в том числе жилой площадью 21.1 кв.м., представляет собой именно часть жилого дома.
Таким образом суд считает, что действительная воля Котляровой Н.Ф. при принятии наследства была направлена на приобретение в собственность именно части жилого дома, а не целого дома, в связи с чем воля сторон при заключении договора купли-продажи от … года также была направлена на продажу и покупку в собственность части жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Котляровым П.Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по …, инвентарный номер …, площадью 56.8 кв.м., в том числе жилой площадью 21.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий