Дело № 2-177/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 25 февраля 2011 г.
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ергенс Н.Ф. к Администрации Арсентьевской сельской территории Кемеровского района о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Ергенс Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Арсентьевской сельской территории, просит признать право собственности Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и включить его в наследственную массу после ее смерти. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ее мать – Т. приобрела у К. жилой дом по <адрес>. Договор был удостоверен секретарем Арсентьевского сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в похозяйственной книге Арсентьевского сельского Совета под номером № от ДД.ММ.ГГГГ Со времени покупки Т. постоянно проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком. Сведения о собственнике Т. были внесены в технический паспорт на домовладение по <адрес> <адрес> БТИ г. Березовский. После выхода <адрес> из состава <адрес> и включения в состав Кемеровского муниципального района указанному дому был присвоен адрес: Кемеровский район, <адрес>. После смерти Т. выяснилось, что свое право на указанный жилой дом она до конца не зарегистрировала. Кроме того, в договоре купли-продажи указан адрес жилого дома: <адрес>.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Представитель истца Кукушкина О.М., действующая на основании доверенности, требования Ергенс Н.Ф. в судебном заседании поддержала.
Представитель Администрации Арсентьевской сельской территории в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признает.
Представитель заинтересованного лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Т. по договору купли-продажи приобрела у К. жилой дом, расположенный по <адрес> Кемеровского района. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, удостоверен секретарем Арсентьевского сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ и исполнен сторонами. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в похозяйственной книге Арсентьевского сельского Совета. ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла.
Из пояснений истца следует, что в договоре купли-продажи был указан неверно адрес жилого дома. Вместо адреса: <адрес> был указан адрес: <адрес>. После включения <адрес> в состав Кемеровского муниципального района дому был присвоен адрес: <адрес>
С 1974 г. Т. постоянно, открыто и добросовестно владела спорным жилым домом как своим, проживала в доме, была зарегистрирована в доме по месту жительства. Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются сведениями похозяйственного учета.
Согласно адресной справке, выданной Арсентьевской сельской территории, с ДД.ММ.ГГГГ после выхода <адрес> из состава <адрес> и перехода в состав Кемеровского муниципального района земельному участку и жилому дому, принадлежащему Т. был присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке, выданной администрацией Арсентьевской сельской территории Кемеровского района, Т. на день смерти проживала в <адрес> <адрес>.
Из справки Арсентьевской сельской территории усматривается, что на момент заключения договора купли-продажи дома по договору ДД.ММ.ГГГГ Т., в <адрес> не был переименован в улицу.
Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 35,6 кв.м, жилую площадь – 26,7 кв.м.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Арсентьевском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Т. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Т.по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
Таким образом, суд считает, что спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти Т.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Т. на жилой дом, расположенный по <адрес> и включения его в наследственную массу после смерти Т.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по <адрес>.
Включить жилой дом общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий