Дело № 2-189/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 01 марта 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чакилева В.Д. к ИФНС по Кемеровской области, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на ? долю квартиры и включении её в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Чакилев В.Д. обратился в суд с иском к ИФНС по Кемеровской области, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности Чакилевой А.П., умершей … года, на ? долю квартиры и включении её в наследственную массу, требования мотивировал тем, что его мать Чакилева А.П. и отец Чакилев Д.С. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … года приобрели в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: …; договор зарегистрирован в Звездненской сельской Администрации … года в реестре за № …. … года Чакилев Д.С. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли спорной квартиры, наследником являлась Чакилева А.П., в связи с чем … года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Чакилева А.П. зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на ? долю квартиры, приобретенную по наследству, не успела, поскольку … года умерла. Истец считает, что его мать Чакилева А.П. приобрела право собственности на спорную ? долю квартиры, так как приняла это имущество по наследству. Наследниками Чакилевой А.П. являются истец и его сестра Токмакова И.Д. Имущество, принадлежащее Чакилевой А.П. на момент смерти является наследственным имуществом, а потому спорная ? доля квартиры подлежит включению в наследственную массу.
В судебном заседании Чакилев В.Д. уточнил исковые требования и просил признать за Чакилевой А.П. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру.
Третье лицо Токмакова И.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ИФНС по Кемеровской области, представитель Администрации Кемеровского муниципального района, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда (л.д. 2) в суд не явились, представитель Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности от 03.12.2010 года № 647, представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, ролаевне года. приговора суда дварительного заключения. возле дома исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … года совхоз "Звездный" передал бесплатно в собственность Чакилева Д.С. на семью в количестве 2 человек квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44 кв.м., расположенную по …, договор подписан сторонами и зарегистрирован в Звездненской сельской Администрации … года за № … (л.д. 6-7).
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кемеровского района от … года, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … в преамбуле дополнен словами "Чакилева Александра Павловна" (л.д. 9).
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района
общая площадь квартиры по …, инвентарный номер …, составляет 45.4 кв.м., жилая 26.6 кв.м. (л.д. 10-18).
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, Чакилев Д.С. и Чакилева А.П. приобрели в собственность спорное жилое помещение в равных долях, т.е. каждый по ? доле в праве собственности.
Чакилев Д.С. умер … года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Чакилева А.П., как супруга (л.д. 22) приняла по наследству имущество, оставшееся после смерти её супруга Чакилева Д.С., в виде ? доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным … года нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Мызниковой С.Ф., зарегистрированным за № … (л.д. 21).
В силу ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
… года Чакилева А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Оценивая представленные доказательства суд считает, что по причинам, независящим от Чакилевой А.П., переход права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру не мог быть зарегистрирован.
Чакилев В.Д. является сыном Чакилевой А.П. (л.д. 24).
В соответствии со ст. 1112, ч.1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п.3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Чакилевой А.П. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру и включить её в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чакилевой А.П., умершей … года, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру жилой площадью 26.6 кв.м., общей площадью 45.4 кв.м., расположенную по …, инвентарный номер …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий