Дело № 2-149/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 11 марта 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пестич Г.В. к Менделевскому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Пестич Г.В. обратилась в суд с иском к Менделевскому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от … года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: …, в которой зарегистрирован ответчик и в настоящее время в квартире не проживает; со слов матери ответчика Ш., он в ноябре 2009 года выехал в г. …, а в январе 2010 года в г. …; коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учёта добровольно сняться не желает.
Ответчик и представитель третьего лица – отделения УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом из объяснений Пестич Г.В., письменных материалов дела установлено, что она на основании договора купли-продажи от … года (л.д. 6) и на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру серии … (л.д. 5), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области … года, является собственником квартиры по ….
Согласно сведений администрации Звездного сельского поселения (л.д. 7) ответчик зарегистрирован по … совместно с истцом.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
Из пояснений Пестич Г.В. следует, что ответчик после приобретения ею квартиры не стал членом её семьи в соответствии со ст.31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ у него право пользования квартирой по … подлежит прекращению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Пестич Г.В. о признании Менделевского В.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Менделевского В.С. утратившим право пользования жилым помещением по … и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий