Дело № 2 – 147/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Стёпиной М.В.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «…» марта 2011 года
гражданское дело по иску Захаровой Г.А., Захаровой Н.С., Полуэктовой В.В., Корниловой А.В. к администрации Елыкаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Захарова Г.А., Захарова Н.С., Захаров С.А., Полуэктова В.В., Корнилова А.В. обратились в суд с иском к администрации Елыкаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома по ул. …,. . с.. . Кемеровского муниципального района, в равных долях, по1/5 доли каждому.
При подготовке дела к рассмотрению истцы уточнили свои требования, просили признать Захарову Г.А., Захарову Н.С., Полуэктову В.В., Корнилову А.В. приобретшими право собственности на спорное имущество в равных долях, по ? доли каждому.
Требования мотивируют следующим: … г. между ними и гр.С. был заключен договор мены, в соответствии с которым, они обменяли принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: … на принадлежащую гр.С. часть жилого дома, жилой площадью 27 кв.м по ул. …,. . с. … Кемеровского муниципального района.
В п. п. 2,4,5 договора ошибочно указано, что гр.С. меняет дом. Доли в договоре не определены.
Истцы считают, что по договору мены от. . г. им принадлежит часть жилого дома по ул.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района, каждому по 1/4 доли.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истицы Захаровой Г.А. – гр.А., действующий на основании доверенности от 26.11.2010 г., требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Суду пояснил, что, истцы просят признать их приобретшими, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на спорную часть жилого дома на основании указанного в исковом заявлении договора мены.
Из договора мены от. . следует, что обменивали квартиру Полуэктова Г.А (после брака – Захарова), Полуэтова А.В. (после брака – Корнилова), Полуэктова В.В., Захарова Н.С. Именно поэтому истцы просят признать только их приобретшими, в равных долях право собственности на спорную часть дома.
Представитель ответчика - администрация Елыкаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.
Суду представлено заявление Главы администрации Елыкаевской сельской территории о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Елыкаевского сельского поселения.
При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истцов.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области гр. З., действующий на основании доверенности от 30.12.2010 г., против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав пояснения представителя истицы Захаровой Г.А., представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены».
Согласно ст. 567 ГК РФ «по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой».
Судом установлено: … г. между Захаровой Г.А. (до брака Полуэктовой), Полуэктовой А.В.,(после брака Корниловой) Полуэктовой В.В., Захаровой Н.С. был заключен договор мены, в соответствии с которым Захарова Г.А. (до брака Полуэктова) меняет принадлежащую ей приватизированную квартиру, расположенную по адресу: г… на принадлежащую гр.С. часть жилого дома, жилой площадью 27 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровский муниципальный район, с. …, ул. … Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в Елыкаевской Администрации Кемеровского района, о чём имеется запись в похозяйственной книге 06.стр. 43 от …
В договоре мены указано, что гр.С. на условиях данного договора, передает в собственность истцам дом, расположенный по ул. …,. . с.. . Кемеровского муниципального района.
Представитель истицы Захаровой Г.А. пояснил, что и фактически по договору мены от. . г., истцам передана в собственность часть жилого дома.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ «к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры».
Судом установлено: спорное жилое помещение состоит из двух самостоятельных частей, в каждой из которых располагается по одной квартире. За каждой частью закреплен земельный участок. Спорная часть дома, в которой располагается квартира №. ., имеет самостоятельный вход, самостоятельное отопление и в соответствии с правилами технической инвентаризации поставлен на технический учет, как часть жилого дома.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на …
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в том, что фактически по договору мены от. .. истцам в собственность передана часть жилого дома по ул.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района.
В судебном заседании представитель истицы Захаровой Г.А. пояснил, что спорное жилое помещение, в процессе эксплуатации истцами было реконструировано: была пристроена веранда, в результате чего общая площадь части жилого дома увеличилась и составляет 64.1 кв.м.
Судом установлено: реконструкция части жилого дома по ул. …,. . с. … Кемеровского муниципального района была выполнена законно, с соблюдением технических и санитарных норм.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются разрешением главного архитектора на реконструкцию спорной части жилого дома от … г.. ., разрешением главного архитектора на ввод объекта в эксплуатацию от. . г. № …
27.02.1993 г. Полуэктова Г.А. заключила брак с Захаровым С.А., в связи с чем, ей присвоена фамилия Захарова, что подтверждается справкой о заключении брака № 5492 от 11.09.2009 г.
Кроме того, из пояснений представителя истицы Захаровой Г.А. установлено, что истица Полуэктова А.В. вступила в брак и ей присвоена фамилия Корнилова.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ «при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными».
При таком положении суд считает, что доля каждого из истцов в праве собственности на спорное жилое помещение составляет по 1/4.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору мены от …истцам в собственность передана часть жилого дома расположенная по адресу: Кемеровский муниципальный район, с.. ., ул.. .,. ., а потому имеются основания для признания права собственности Захаровой Г.А., Захаровой Н.С., Полуэктовой В.В., Корниловой А.В. на спорное жилое помещение, каждым по ? доли.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Захарову Г.А., … года рождения, Захарову Н.С.,. . года рождения, Полуэктову В.В., … года рождения, Корнилову А.В., … года рождения приобретшими по договору мены от …. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64.1 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с.. ., ул. …,. ., каждым по 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней, то есть ….03.2011г.
Председательствующий: