Дело № 2-234/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Барзыловой Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании 25 апреля 2011 г.
дело по иску Орловой Л. И. к администрации Звездного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Орлова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Звездного сельского поселения и на основании уточненных требований просит признать за умершим Н.И. право собственности на жилой дом и включить дом в наследственную массу после его смерти. Требования мотивирует тем, что …г. Н.И. купил у П.А. жилой дом по ул. …, д.23 д….. Позднее дому был присвоен новый адрес: ул.. .,21. Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке и потому после смерти Н.И. дом не включают в наследственную массу. Истица считает, что договор купли-продажи исполнен сторонами и Н.И. приобрел право собственности на жилой дом. После смерти Н.И. жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
Представитель истца Артюшин В.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал.
Представитель администрации Звездного сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Представитель администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Суду представлено ходатайство представителя администрации Рыжковой Е.А., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского района, признании исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от. .г. П.А. являлся собственником жилого дома по ул. Центральная, 23 д….. .
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи от …г. П.А. продал, а Н.И. купил жилой дом по ул. Центральная,23 д…. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами.
В судебном заседании установлено, что Н.И. принял жилой дом и проживал в нем как в своем до своей смерти, что не оспаривается и подтверждается сведениями похозяйственного учета. Таким образом, договор купли-продажи от …г. исполнен сторонами.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей на день заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Из договора купли-продажи от …г. усматривается, что он зарегистрирован в Звездном сельском Совете народных депутатов Кемеровского района Кемеровской области.
Из справки, выданной администрацией Звездного сельского поселения, видно, что спорному жилому дому присвоен новый номер – 21.
Н.И. умер …г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Н.И. по независящим от него причинам в связи со смертью не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, в этом ему не могло быть отказано, потому имеются основания для признания права собственности Н.И. на жилой дом по ул.Центральная,21 д…. и включения названного дома в наследственную массу после его смерти.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Н.И., умершего … г., приобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 30,9 кв.м. по ул.Центральная, д.21 д…. …..
Включить в наследственную массу после смерти Н.И., умершего …г., жилой дом общей площадью 30,9 кв.м. по ул.Центральная, д.21 д…… ….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Согласовано
Судья С.В. Брежнева