Дело № 2- 190/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 04 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Шаровой ЕЕ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истица Шарова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на самовольную постройку жилого дома (А) общей площадью 43,8 кв. м., жилой 35,1 кв. м. и надворных построек: веранды (а) сарая (Г), сарая (Г1), бани (Г2), расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить указанное имущество в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, общая площадь жилого дома составляет 70 кв.м., жилая 64 кв.м. В соответствии со справкой № выданной ЦТИ Кемеровской области, филиал №8 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площади в договоре указаны без данных инвентаризации. Нотариусом в выдаче свидетельства о принятии наследства отказано, так как право собственности ФИО1 на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, имеются расхождения в площадях.
Истица Шарова Е.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 43,8 кв. м., жилой 35,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 деревянный жилой дом общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой 64 кв.м., с надворными постройками, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: с. <адрес>. Указанный в договоре дом и земельный участок принадлежали ФИО6 на основании сведений из похозяйственной книги № и справке <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации Кемеровского района ДД.ММ.ГГГГ
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что договор вступает в законную силу с момента подписания.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (с 31.01.1998 г.) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что право ФИО1 на спорный жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в законную силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на спорный жилой дом в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ФИО1 зарегистрировано не было.
Согласно свидетельству о рождении Шарова Е.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО1, в графе отец – ФИО2.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.8), в связи с чем открылось наследство на имущество, принадлежащее ФИО1 на момент смерти, по закону наследником которого является истец.
Истица Шарова Е.Е. в судебном заседании пояснила, что для оформления наследства необходимо установить право собственности на спорный жилой дом за умершей ФИО1, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. в установленном законом порядке не было получено в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, а так же в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площади дома указаны без учета данных инвентаризации.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами, в том числе и путем признания права.
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи спорного жилого дома был заключен, исполнен сторонами и по указанному договору ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным требования истца в части признания ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей право собственности на жилой дом, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>., удовлетворить.
Необходимо также уточнить площадь спорного жилого помещения, т.к. в договоре указано, что общая площадь жилого дома составляет 70 кв.м., в том числе жилой площади 64 кв.м., в то время как согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 43,8 кв.м., в том числе жилая площадь дома составляет 35,1 кв.м.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать, что по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м., на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что имущество, принадлежащее ФИО1, а именно, жилой дом, на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Шаровой ЕЕ удовлетворить.
Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м., на земельном участке, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., включив данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Д.В. Глебов