Дело № 2 – 249/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово «..» апреля 2011 года
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Стёпиной М.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черданцевой Т.С. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Черданцева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу.
Требования мотивирует следующим: по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … в собственность её бабушке гр.Т. был передан жилой дом №. ., расположенный по ул. … п.. . Кемеровского муниципального района, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. В договоре указано, что в собственность передана квартира. Площадь в договоре указана без проведения технической инвентаризации, на сегодняшний день техническая инвентаризация проведена, и площади не соответствуют указанным в договоре.
В выдаче свидетельства о праве на наследство ей, как единственной наследнице гр.Т. по завещанию, отказано из-за неточностей в договоре от …
Истица считает, что умершая гр.Т., по договору от. .., приобрела право собственности на жилой дом, обшей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: п.. ., ул.. .,. ., а потому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти гр.Т.
В судебном заседании истица на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.
Суду представлено заявление представителя администрации Кемеровского муниципального района. .., действующей на основании доверенности от. . г., о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского муниципального района.
При таком положении, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Кемеровского муниципального района.
Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено: в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от. .., в собственность гр.Т. передан жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровский муниципальный район, п.. ., ул.. .,. ..
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от. . указано, что в собственность гр.Т.. передана квартира, жилой площадью 59,5 кв.м., расположенная по ул. …,. ..
Договор зарегистрирован. . в исполнительном комитете. . Совета народных депутатов.
В судебном заседании истица утверждала, что по договору от. .. в собственность гр.Т.. был передан жилой дом №. ., расположенный по ул.. . п.. . Кемеровского муниципального района. Площадь дома была указана без проведения технической инвентаризации. Перепланировка дома не производилась, площадь дома не изменялась до настоящего времени.
Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на. . г., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровский муниципальный район, п.. ., ул.. .,. ., принято на технический учёт как жилой дом, имеет общую площадь 40,4 кв.м, жилую площадь 28,1 кв.м.
При таком положении, возникла необходимость в толковании условий договора от. .. о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан, заключённого с истицей.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
У суда нет оснований сомневаться в том, что фактически, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от …., в собственность гр.Т. был предан жилой дом, расположенный по ул.. .,. . п.. . Кемеровского муниципального района, общей площадью 40,4 кв.м, жилой - 28,1 кв.м., поскольку из пояснений истицы усматривается, что спорное строение не перестраивалось, а согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на. . г., спорное жилое помещение, принято на технический учёт как жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, жилой - 28,1 кв.м.
При таком положении суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора от. .. была направлена на передачу в собственность жилого дома, и фактически, в собственность гр.Т.. был передан жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, жилой - 28,1 кв.м.
Суд считает, что указание в договоре от. .. на квартиру связано с тем, что договор выполнен на стандартном, разработанном бланке. В названии договора указано на договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В тексте договора отсутствует указание на дом и применено только слово «квартира».
На основании распоряжения. . сельской администрации Кемеровского района №. . от. .., в связи с инвентаризацией, спорному жилому помещению, принадлежащему гр.Т.. присвоен новый адрес: Кемеровская область, Кемеровский район, п. …, ул. …,. ..
Данные обстоятельства подтверждаются справкой № …, выданной администрацией. . сельского поселения …
При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать гр.Т., умершую. . г., приобретшей по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от. . г. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, п. …, ул.. .,. ..
Включить жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, п. …, ул. …,. . в наследственную массу после смерти гр.Т., умершей …
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.
Председательствующий: