Дело № 2 – 294/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Стёпиной М.В.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» мая 2011 года
гражданское дело по иску Маричева А.Ф. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Маричев А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровский муниципальный район, с.. ., ул.. .,. .
Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка по ул.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района. На данном земельном участке собственными силами и за счёт собственных денежных средств, им была возведена часть жилого дома. Надлежащие документы на строительство не оформлялись, потому постройка является самовольной.
Считает, что право собственности на спорную часть жилого дома может быть признано за ним, так как земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, передан ему в собственность.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровский муниципальный район, с.. ., ул.. ., …
Представитель администрации Кемеровского муниципального района. .., действующая на основании доверенности от 03.12.2010 г., против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель 3-го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено: на основании распоряжения администрации. . сельского совета от … г. в собственность Маричева А.Ф. передан земельный участок, расположенный по ул.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района, для приусадебного пользования.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются распоряжением администрации. . сельского совета от. . г. №. ..
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
. . право собственности Маричева А.Ф. на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от. .
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом из пояснений истца установлено, что на земельном участке, находящемся в его собственности, Маричев А.Ф. своими силами и за счёт собственных денежных средств возвёл жилое помещение, куда вселился, зарегистрировался по месту жительства и проживает до настоящего времени. Документы на строительство в установленном порядке не оформлялись, разрешение архитектуры не испрашивалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что возведённое Маричевым А.Ф. строение, является самовольной постройкой.
На основании пп. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из градостроительного заключения от. . г. №. . следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: Кемеровский муниципальный район, с.. ., ул.. ., …, не нарушает требования п. 5.3.2.-5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», утверждённых постановлением Госстроя России от 30.12.1999 г. № 94.
При таком положении суд считает, что сохранение части жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 25.01.2011 г., часть жилого дома, расположенная по ул.. .,. . с.. Кемеровского муниципального района, имеет общую площадь 68,6 кв.м, жилую площадь 51,6 кв.м.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для признания права собственности Маричева А.Ф. на часть жилого дома по ул.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района, общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Маричева А.Ф. на часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с. …, ул. …, …
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.
Председательствующий: