Дело № 2-397/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 27 мая 2011 г.
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Т.И. к Администрации Кемеровского района о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Меркулова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского района, просит признать право собственности И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и включить его в наследственную массу после его смерти. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка – У. приобрела жилой дом по <адрес>. Договор был удостоверен секретарем Арсентьевского сельского Совета, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. Со времени покупки У. постоянно проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком. Сведения о собственнике У. были внесены в технический паспорт на домовладение. ДД.ММ.ГГГГ У. составила завещание, согласно которому завещала свой дом сыну – И.
ДД.ММ.ГГГГ У. умерла. После ее смерти отец заявителя – И. фактически принял наследство. Он проживал в указанном доме, пользовался земельным участком, однако в установленном законом порядке свои права на наследство не оформил.
После выхода <адрес> из состава <адрес> и включения в состав Кемеровского муниципального района указанному дому был присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ И. умер. Истец является его единственным наследником.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Миллер М.А., действующая на основании доверенности, требования истца в судебном заседании поддержала.
Представитель Администрации Кемеровского района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признает.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ У. по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, удостоверен секретарем Арсентьевского сельского Совета, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № и исполнен сторонами.
С 1973 г. У. постоянно, открыто и добросовестно владела спорным жилым домом как своим, проживала в доме, была зарегистрирована в доме по месту жительства. Сведения о собственнике У. были внесены в технический паспорт на домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ У. составила завещание, согласно которому завещала принадлежащее ей имущество, состоящее из дома, расположенного по <адрес> в <адрес> своему сыну – И.
ДД.ММ.ГГГГ У. умерла.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти У. отец истца – И. фактически принял наследство: проживал в спорном доме, пользовался земельным участком, на котором расположен дом. В установленном законом порядке И. свои права на наследство не оформил.
Согласно справке, выданной администрацией Арсентьевской сельской территории Кемеровского района, И. на день смерти проживал по месту регистрации в <адрес>.
Согласно адресной справке, выданной Арсентьевской сельской территории, с ДД.ММ.ГГГГ после выхода <адрес> из состава <адрес> и перехода в состав Кемеровского муниципального района земельному участку и жилому дому, принадлежащему И. был присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 24,4 кв.м, жилую площадь – 14,7 кв.м.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Арсентьевском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ У. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 24,4 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м по <адрес>.
Суд считает, что У. по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов. Таким образом, суд считает, что спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти У.
После смерти У. И. по независящим от его воли причинам в связи со смертью, не оформил надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение и ему не могло быть отказано в оформлении документов.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности И. на жилой дом, расположенный по <адрес> и включения его в наследственную массу после смерти И.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 24,4 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по <адрес>.
Включить жилой дом, общей площадью 24,4 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м., расположенный по <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий