Дело № 2-342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 31 мая 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгина Н.А., Ермаковой О.Н. к администрации Кемеровского муниципального района, администрации Суховского сельского поселения о признании приобретшими права собственности на квартиру и установлении факта принятия наследства
У С Т А Н О В И Л:
Долгин Н.А., Ермакова О.Н. обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района, администрации Суховского сельского поселения о признании права собственности за ними и Долгиным С.Н., умершим 01.12.2007 года, в равных долях на квартиру и установлении факта принятия наследства Долгиным Н.А., требования мотивировали тем, что Долгин Н.А. и его несовершеннолетние дети Долгин С.Н. и Долгина О.Н. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17.11.1993 года приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 71,08 кв.м., жилой площадью 44,56 кв.м., расположенную по адресу: …; договор зарегистрирован в Суховской сельской администрации …. В договоре указан только Долгин Н.А., его несовершеннолетние дети не были указаны, однако указано, что квартира была передана на количество членов семьи 3 человека, доли не были определены. 20.04.1999 года Долгин Н.А. с согласия органа опеки и попечительства продал ? долю квартиры Г., который произвел перепланировку, соединив указанную долю в один объект со своей квартирой …, данный объект был принят в эксплуатацию и Г. на указанный объект получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно технического паспорта, выданного по состоянию на 14.02.2011 года, общая площадь спорной квартиры составляет 49,4 кв.м., жилая 25,9 кв.м. … года Долгин С.Н. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности спорной квартиры, истцы являются наследниками, Долгин Н.А. срок для принятия наследства пропустил, но фактически принял наследство после смерти сына, поскольку принял меры к сохранению наследственного имущества, вступил во владение этим имуществом, несет расходы на его содержание. Долгина О.Н. после вступления в брак сменила фамилию на Ермакову О.Н.
Представитель администрации Суховского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности от 03.12.2010 года № 651, представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав объяснения истцов, ролаевне года. приговора суда дварительного заключения. возле дома исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17.11.1993 года совхоз "Суховский" передал бесплатно в собственность Долгину Н.А. на семью в количестве 3 человека квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 71,08 кв.м., расположенную по …. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Суховской сельской администрации … (л.д. 6-7, 32-33), доли не определены.
Согласно справки администрации Суховской сельской территории от 15.03.2009г., на день приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы Долгин Н.А., Долгин С.Н., Долгина О.Н. (л.д. 12), Долгин С.Н., Долгина О.Н. являлись несовершеннолетними.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, Долгин Н.А., Долгин С.Н., Долгина О.Н. приобрели в собственность спорное жилое помещение в равных долях, т.е. каждый по 1/3 доле в праве собственности.
Из пояснений истцов, письменных материалов следует, что Долгин Н.А. 20.04.1999 года продал ? долю квартиры Г., который присоединил указанную долю квартиры №. . к своей квартире № …, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права собственности … (л.д. 21-24).
В результате перепланировки площадь спорной квартиры изменилась, согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района общая площадь квартиры по …, инвентарный номер …, составляет 49,4 кв.м., жилая 25,9 кв.м. (л.д. 25-27).
Согласно свидетельства о заключении брака Долгина О.Н. при вступлении в брак … года сменила фамилию на Ермакова (л.д. 14).
Долгин С.Н., сын Долгина Н.А. (л.д. 19), умер … года (л.д. 20).
В силу ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Оценивая представленные доказательства суд считает, что по причинам, независящим от Долгина С.Н., переход права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру не мог быть зарегистрирован.
При указанных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности за Долгиным Н.А., Долгиной О.Н., Долгиным С.Н. на спорное жилое помещение, с измененными площадями, в равных долях, т.е. каждому по 1/3 доле в праве собственности на квартиру.
В соответствии … (извлечение) … способом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Долгиным Н.А., Ермаковой О.Н., Долгиным С.Н., умершим … года, за каждым, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру жилой площадью 25,9 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по …, инвентарный номер ….
Установить … (извлечение) … года.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий