Дело № 2-448/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 июня 2011 г.

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бандык С.В.

при секретаре Лялько Л.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ряковской И.М. к Администрации Кемеровского района, Администрации Елыкаевского сельского поселения о признании приобретшим права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Ряковская И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, Администрации Елыкаевского сельского поселения и просит признать ее мать – К. приобретшей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включить имущество в наследственную массу после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м. с учетом количества членов семьи – один человек. Площадь жилого помещения указана без проведения технической инвентаризации. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ К. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому завещала все свое имущество, в том числе квартиру, истице. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. Истица обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, однако нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность не указано точное месторасположение объекта, имеются расхождения по общей и жилой площади квартиры, указанные в договоре и в техническом паспорте на жилое помещение, в договоре имеются опечатки.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель Администрации Елыкаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории усматривается, что на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживала и имела право на приватизацию К.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и исполнен сторонами.

Из пояснений истца следует, что при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам площадь жилого помещения была указана без проведения технической инвентаризации. В настоящее время техническая инвентаризация проведена, согласно техническому паспорту общая и жилая площадь квартиры изменились, однако жилое помещение не перестраивалось.

При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 43,6 кв.м., жилая площадь 23,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорный объект перестраивался, либо производились работы, приведшие к изменению площадей спорного жилого помещения, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Кемеровского района, К. на день смерти проживала в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ К. приобрела в собственность квартиру общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суд считает, что К. по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.

Таким образом, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти К.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания приобретшей право собственности К. на спорную квартиру и включения её в наследственную массу после смерти К.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшей право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий