Дело № 2-383/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Кемеровский районный суд в составе председательствующего судьи Глебова Д.В., при секретаре Палеха О.Я., рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 30 мая 2011 года дело по иску Дембицкого ВВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, установил: Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать ФИО1 приобретшей право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. на основании договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течении брака, включив имущество в наследственную массу после смерти ФИО2. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1. При жизни она владела жилым домом, расположенным в <адрес>а, по <адрес>. Она владела данным домом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества супругов, приобретенного в период брака. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов Кемеровского р-на КО за №. Дом расположен на земельном участке по <адрес> в <адрес>а, который был передан в собственность умершей на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на данный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер и сведенья о нем занесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с которым собственником данного земельного участка значится ФИО1 Земельный участок и дом после смерти ФИО1 перешли в фактическое владение ее дочери ФИО2, которая является матерью истца. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла. При жизни она не оформила свои наследственные права, хотя фактически приняла наследство после смерти своей матери. Истец является наследником умершей ФИО2 Для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство по праву представления необходимо признать, что дом, расположенный в <адрес>а по <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности, также необходимо включить данное имущество в наследственную массу после смерти ФИО2, так как она фактически приняла наследство. В 2008 году на данное домовладение изготовлен Технический паспорт. С этого времени перестройка и перепланировка жилого помещения не производилась. Согласно сведеньям, указанным в Техническом паспорте общая площадь объекта составляет 36,0 кв.м, в том числе жилая-26.9 кв. м. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, имеющий общую площадь 36,0 кв.м, в том числе полезную-26,9 кв.м, на основании Договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома в <адрес> Данное имущество фактически приняла ее дочь ФИО2, так как продолжала проживать в доме матери, содержала огород, была зарегистрирована по указанному адресу. После смерти матери он также фактически принял наследство, но не может оформить свидетельство о праве на наследство так право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> не зарегистрировано в государственном реестре. В судебном заседании истец уточнил требования просил признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. на основании договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течении брака, включив данное имущество в наследственную массу. Истец Дембицкий В.В. в судебном заседании на своих уточненных исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явилась, суду представлено ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964г., в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства. В соответствии со ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору о разделе общего имущества супругов, приобретенного в период брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 жилой дом, находящийся в пос. <адрес>а, по <адрес> Данный Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов Кемеровского р-на КО за №. Право собственности на спорный жилой дом в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в соответствии со ст. 131 ГК РФ зарегистрировано не было. Согласно ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора. Истец в судебном заседании пояснил, что его бабушка ФИО1 проживала в спорном доме более 20 лет, оплачивала коммунальные платежи и текущие расходы на содержание дома, пользовалась огородом, какого-либо иного жилья в собственности не имела. Согласно сведениям технического паспорта субъектом права собственности спорного объекта указана ФИО1 Площадь спорного объекта 36 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. Факт проживания ФИО1 в данном доме подтверждается предоставленной администрацией Ясногорской сельской территории справкой для оформления наследства, согласно которой ФИО1 на день своей смерти проживала по адресу: <адрес>. Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что договор между ФИО1 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен и исполнен сторонами. Данный договор совершен в письменной форме, составлен в соответствии с требованиями гражданского закона РСФСР, удостоверен в Мазуровском сельском совете депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. На основании данного договора ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, находящийся в <адрес> обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем открылось наследство на имущество, оставшееся после ее смерти. Истец приходится ФИО1 внуком, его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти (л.д. 12) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец пояснил, что для оформления наследства ему необходимо установить право собственности на жилой дом за умершей ФИО1 Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения администрации Пригородного сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность» (л.д. 11) ФИО1 передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст.33 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (с 31.01.1998 г.) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что право ФИО1 на спорный жилой дом возникло 07.12.1983 года, то есть до момента вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на спорный жилой дом в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ФИО1 зарегистрировано не было. Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным в силу ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признать право собственности на спорные жилой дом за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с вышеизложенным, суд считает, что возможным признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей право собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Дембицкого ВВ к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить. Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, приобретшей право собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья. Подпись. Копия верна. Судья: Д.В. Глебов