Дело № 2- 421/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 июня 2011 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.

при секретаре Лугма О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соббот Л.П. к Децембер Н.Г. о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Соббот Л.П. обратилась в суд с иском к Децембер Н.Г. и просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: …, требования мотивирует тем, что дом по … принадлежит ей на праве собственности с 2006 года. В 1997 году по данному адресу с её согласия зарегистрирована е племянница. С 2006 года племянница в жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом её семьи. Полагает, что нарушаются её права собственника жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в её доме влечет финансовые потери, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Ответчик и представитель третьего лица отделения Управления миграционной службы России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщили, в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Соббот Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежит на праве собственности Соббот Л.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2006 г. (л.д. 7-8).

     Ответчик Децембер Н.Г. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: … с 08.01.1997 года по настоящее время. Фактически она с 2006 года по указанному адресу не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства Администрации Суховского сельского поселения от 17.05.2011 года (л.д. 10).

В судебном заседании истица пояснила, что в 1997 году она зарегистрировала свою племянницу в спорное жилое помещение на время. Членом семьи истицы ответчик не является. С 2006 года ответчица в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства, но сняться с регистрационного учета отказалась. Регистрация ответчика по указанному адресу мешает ей распорядиться принадлежащим ей жилым домом, тем самым нарушаются её права как собственника жилого дома. За период регистрации ответчика по указанном адресу истица вынуждена платить коммунальные платежи в более высоком размере, ответчиком коммунальные платежи не оплачивались. В настоящее время в доме вещей ответчика нет, поскольку она их вывезла, ответчик в указанном доме не бывает.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений Соббот Л.П. следует, что ответчик Децембер Н.Г. после получения ею в дар жилого дома и земельного участка не стала членом её семьи в соответствии со ст.31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ у неё право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Суд считает, что истица приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пыталась урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получила отказ. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании, где истец пояснила, что ответчик отказалась добровольно выписываться из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Соббот Л.П. о признании Децембер Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Децембер Н.Г., … года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий