Дело № 2-435/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 июня 2011 г.

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бандык С.В.

при секретаре Лялько Л.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карагод Р.П. к Администрации Кемеровского района о признании приобретшими права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Карагод Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать ее и Д., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшими право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включить имущество в наследственную массу после смерти Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она и Д. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. с учетом количества членов семьи – два человека. Доли в договоре не были определены. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого помещения указана без проведения технической инвентаризации. В результате инвентаризации было установлено, что общая площадь жилого помещения, переданного по договору, составляет 59,3 кв.м., в том числе жилая 37,1 кв.м.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал в собственность Карагод Р.П. квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 63,6 кв.м., жилой – 38,6 кв.м. по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи – два человека.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки, выданной администрацией Березовского сельского поселения усматривается, что на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали и имели право на приватизацию Карагод Р.П. и Д.

Согласно заявлению с просьбой передать занимаемую квартиру в собственность в территориальную комиссию по приватизации жилых помещений обратились Карагод Р.П. и Д.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и исполнен сторонами.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорное помещение за Карагод Р.П., Д. и доля каждого составляет по ?.

Из пояснений истца следует, что при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам площадь жилого помещения была указана без проведения технической инвентаризации. В настоящее время техническая инвентаризация проведена, согласно техническому паспорту общая и жилая площадь квартиры изменились, однако жилое помещение не перестраивалось.

При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 59,3 кв.м., жилая площадь 37,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорный объект перестраивался, либо производились работы, приведшие к изменению площадей спорного жилого помещения, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.

Распоряжением №-А от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельской территории квартире, находящейся в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Карагод Р.П. и Д. приобрели в равнодолевую собственность квартиру общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Суд считает, что Д. по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.

Таким образом, суд считает, что ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Д.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Карагод Р.П. и Д., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшими каждую право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Включить ? долю квартиры, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий