Дело № 2-469/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кемерово 22 июня 2010 г. Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бандык С.В. при секретаре Лялько Л.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Меркурьевой Н.В. к Администрации Кемеровского района о признании права собственности на самовольную постройку установил: Меркурьева Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Требования мотивирует тем, что в 1976 г. была построена часть жилого дома по адресу: <адрес> Документы на строительство дома не оформлялись. Дом был поставлен на похозяйственный учет. На дом ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт. В спорном жилом помещении истец постоянно проживает, считает его своей собственность. Земельный участок, на котором расположена часть спорного жилого дома, находится в собственности у истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно градостроительному заключению о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений часть жилого дома возведена без нарушения соответствующих требований, не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истица требования поддержала. Представитель Администрации Кемеровского района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования признала в части признания права собственности на часть жилого дома. Полагает, что на хозяйственные постройки право собственности признано быть не может, так как согласно градостроительному заключению они построены с нарушениями санитарных правил. Заслушав пояснения истца, представителя Администрации Кемеровского муниципального района, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в 1976 году была построена часть жилого дома по адресу: <адрес>. Документы на строительство дома не оформлялись. Дом был поставлен на похозяйственный учет. Меркурьева Н.В. постоянно в нем проживает, пользуется им как своим собственным. Меркурьева Н.В. согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, на котором построена часть дома. ДД.ММ.ГГГГ году на часть дома выдан технический паспорт. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому земельный участок, расположенный в <адрес> принадлежит Меркурьевой Н.В. на праве собственности; техническим паспортом на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, из которого усматривается, что в графе сведения о правообладателях сведения отсутствуют; При таком положении, суд находит, что часть жилого дома с верандой и надворными постройками возведены без соответствующего разрешения, т.е. является самовольной постройкой. Из технического паспорта усматривается, что часть жилого <адрес> построен в 1976г., имеет общую площадь 45,8 кв.м, жилую – 34,3 кв.м, имеет инвентарный №. Согласно градостроительному заключению о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального района жилое строение (лит. А) возведено без нарушения санитарных и технических норм, веранда (лит. а) с нарушением красной линии застройки. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности Меркурьевой Н.В. на часть жилого дома с верандой (лит. а), согласно техническому паспорту может быть признано. Суд считает, что сохранение постройки под литером «а» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время согласно названного заключения - строение под литером Г(гараж) возведено с нарушением красной линии, расстояний по санитарно-бытовым условиям, потому на него право собственности не может быть признано. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Признать право собственности Меркурьевой Н.В. на часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., с верандой (строения под литерами А, а), расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. председательствующий: