Дело № 2 – 558/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Стёпиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «11» августа 2011 года

гражданское дело по иску Гильфановой Н.С. к Журбиной Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Гильфанова Н.С. обратилась в суд с иском к Журбиной Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с. …, пер.. .,. ., снятии её с регистрационного учёта.

Требования мотивирует следующим: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с.. ., пер.. .,. ..

В 1996г. прежним собственником жилого дома – её умершей матерью гр.Ж., в качестве члена семьи была зарегистрирована Журбина Г.Н.

Журбина Г.Н. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учёта не снимается, вещей в доме её нет, членом её семьи она не является, какого-либо соглашения с Журбиной Г.Н. не заключено.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Суду пояснила, что её право собственности на спорный дом возникло в результате наследования по завещанию её матери гр.Ж., умершей … На основании свидетельства о праве на наследство ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по пер.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района. При жизни её мама зарегистрировала в спорном доме Журбину Г.Н., которая приходилась ей внучкой. Однако, между матерью и Журбиной Г.Н. никогда не было никаких семейных отношений, Журбина Г.Н. в доме не проживала, ей нужна была только прописка, для того, чтобы трудоустроиться. Никогда не существовало и между ней и Журбиной Г.Н. семейных отношений, более того, с момента государственной регистрации права на указанный дом, Журбина Г.Н. в доме не жила, а была только прописана. Какого-либо соглашения о проживании в спорном доме, либо о порядке пользования им, между ней и Журбиной Г.Н. не заключено, членом её семьи ответчик никогда не являлся.

В настоящее время она желает распорядиться спорным домом, однако регистрация Журбиной Г.Н. препятствует в реализации данного права, в связи с чем, просит признать Журбину Г.Н. утратившей право пользования жилым домом по пер. …,. . с.. . Кемеровского муниципального района Кемеровской области и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Журбина Г.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Ляпустин М.Ю., действующий на основании ордера № 1414 от 10.08.2011г., назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика Журбиной Г.Н., иск не признал.

Свидетель гр.Г. суду пояснил, что является другом сына Гильфановой Н.С. Ранее, в 1999г. он проживал совместно с Журбиной Г.Н., но в октябре расстался. Журбина Г.Н. около 5 лет проживает в г. Санкт-Петербурге, в доме Гильфановой Н.С. она не проживает столько же. С Гильфановой Н.С. Журбина Г.Н. никогда вместе не проживала, не вела общее хозяйство, в этот дом её прописала мать Гильфановой Н.С., которой раньше этот дом принадлежал.

Свидетель гр.З. суду пояснил, что проживает с Гильфановой Н.С. по соседству. Последний раз видел Журбину Г.Н. приблизительно четыре с половиной года назад, где она живёт постоянно, он не знает, но с Гильфановой Н.С. она никогда не жила, а была прописана в доме Гильфановой Н.С. её матерью, которой раньше этот дом принадлежал.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено: На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Гильфанова Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с. …, пер.. .,. .

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от …

Согласно справке, выданной администрацией Ягуновского сельского поселения от 23.06.2011г., в жилом доме по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с.. ., пер.. .,. . состоит на регистрационном учёте Журбина Г.Н., … года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Судом из пояснений истицы, а также показаний допрошенных судом свидетелей гр.Г., гр.З. установлено, что ответчик Журбина Г.Н. была вселена в спорное жилое помещение его бывшим собственником – гр.Ж. (матерью Гильфановой Н.С.).

Журбина Г.Н. членом семьи Гильфановой Н.С. никогда не являлась, совместного хозяйства с ней никогда не вела, требований о признании её членом семьи истицы никогда не заявляла.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Гильфанова Н.С. заключила с Журбиной Г.Н. договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор, предоставляющий ей право пользования спорным жилым помещением, суду не представлены и в судебном заседании таких доказательств добыто не было.

При таком положении суд признаёт, что в силу указанных обстоятельств, ответчик, после смены собственника жилого помещения, утратила право пользования им.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Журбиной Г.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Регистрация Журбиной Г.Н. в доме по пер.. .,. . с.. . Кемеровского муниципального района Кемеровской области, создаёт препятствия для реализации правомочий собственником, а именно правомочия распоряжения, владения и пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Гильфановой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Журбину Г.Н., … года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, с. …, пер.. .,. . и подлежащей снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.

Председательствующий:

Согласованно Н.Н. Филиппова