Дело № 2- 619/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Кемеровский районный суд в составе председательствующего Глебова Д.В. при секретаре Палеха О.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 22 августа 2011 года гражданское дело по иску Ермоловой ТП к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Ермолова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> горка, 17, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив данное имущество в наследственную массу, а также установив факт принятия наследства Ермоловой Т.П. Требования мотивирует тем, что в <адрес> горка <адрес> имеется жилой дом, выстроенный в 1965 году без необходимых документов на земельном участке площадью 1800 кв.м. Ее отец ФИО2 постоянно проживал в доме, владел, пользовался им как своим собственным. Следил за санитарно- техническим состоянием дома, оплачивал все необходимые налоги, был зарегистрирован по месту жительства. ФИО2 также пользовался и земельным участком, по указанному адресу площадью 1800 кв.м. Выписка из похозяйственной книги администрации Щегловской сельской территории подтверждает, что ФИО2 земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге имеется запись л/счет 880. Имеется кадастровый план земельного участка. На земельном участке были построены надворные постройки, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, также имеются насаждения. ФИО2 не успел оформить в установленном законом порядке право на землю, по причине болезни. Полагает, что ее отец приобрел право собственности на земельный участок.Согласно заключения архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района жилое ФИО10 под «лит. А-1», «лит.а», «лит.А1» а также нежилые строения под «лит. Г», «Г2» соответствуют градостроительным требованиям. ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО2 умер. Истица является наследницей по закону. Проживает в доме отца с апреля 2010 года, во время его болезни ухаживала за ним, после его смерти проживает в доме до настоящего времени. Ею был проведен текущий ремонт дома -побелка, покраска. Отремонтировано крыльцо и другие пристройки жилого дома, а также обрабатывет и земельный участок, есть все необходимые посадки растительных культур. Являясь наследницей имущества отца, она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время ей отказано нотариусом в выдаче свидетельства по причине пропуска срока для принятия наследства, поэтому необходимо обратиться в суд. Полагает, что фактически приняла наследство, так как вступила во владение домом и землей. Документы на указанное имущество ФИО2 в установленном законом порядке не оформил. Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 42:04:0203001:213, включив указанное имущество в наследственную массу. От требования установить факт принятия наследства отказалась. Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив, что поскольку на выдачу земельного участка не имеется разрешительной документации не возможно признать право собственности на жилой дом, так как на него тоже нет никаких документов, поэтому он является самовольно возведенным строением. Для признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом необходимо иметь земельный участок в собственности. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании истица пояснила, что для оформления наследства ей необходимо установить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за умершим ФИО1., а также включить данное имущество в наследственную массу. Как следует из материалов дела, а именно, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Щегловской сельской территории, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, вид права не определен. Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: -акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, суд полагает возможным прийти к выводу о том, что спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находился у ФИО2 в постоянном (бессрочном) пользовании. Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется (п.3 ст.20 ЗК РФ). Исходя из вышеизложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок находился у ФИО2 в постоянном (бессрочном) пользовании, суд полагает возможным признать ФИО2 приобретшим право собственности земельным участком площадью 1800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке был построен жилой дом. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой – 12,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального района о согласовании жилых и нежилых строений, находящихся по адресу: <адрес> строения А - (жилой дом), а – (веранда), а1 – (тамбур), Г – (гараж), Г2 – (сарай) возведены в соответствии с требованиями СП 30-102-99. Строения Г1 – (пристройка), Г3 – (баня), Г4 – (пристройка), Г5 – (летняя кухня), Г6 – (сарай) возведены с нарушением требований п.5.3.2.-5.3.8 СП 30-102-99. При визуальном обследовании строений выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии, не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. Строение А – (жилой дом) и надворные постройки возведены на земельном участке площадью 1800 кв. м., принадлежащем ФИО2 (выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №2 стр. 134 л\с 132 за 1961-1963 гг.). При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности ФИО2 на спорное строение под лит. А в техническом паспорте – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ермолова ТП приходится ФИО2 дочерью. Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО4 являются ФИО2 и ФИО9 Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 заключила брак с ФИО6, после вступления в брак жене присвоена фамилия Ермолова. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации Щегловской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал согласно регистрации по адресу: <адрес> Таким образом суд считает, что спорное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> принадлежавшие ФИО2, подлежит включению в наследственную массу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ермоловой ТП к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить. Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 42:04:0203001:213, включив указанное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления в окончательной форме. Судья. Подпись. Копия верна. Судья: Д.В. Глебов Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2011г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>в