Дело № 2 – 758/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Степиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «15» сентября 2011 года

гражданское дело по иску Моисеенко Г.М. к Баурда П.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Моисеенко Г.М. обратилась в суд с иском к Баурда П.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует следующим: по договору купли-продажи от … она совместно со своим супругом Волобуевым Г.Е. приобрела у Баурда П.П. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул.. .,. ..

Договор купли-продажи исполнен, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Истица считает, что право собственности на спорный жилой дом перешло к ней и её супругу, договор найма с Баурда П.П. ни она, ни её супруг не заключали, а потому Баурда П.П. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Суду пояснила: жилой дом №. ., расположенный по ул. … д.. . Кемеровского муниципального района она приобрела у Баурда П.П. по договору от. .. Ответчик обязалась не позднее 10 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила, с регистрационного учёта не снялась, чем нарушает её права как собственника указанного дома, поскольку она лишена права пользования, владения, распоряжения имуществом, которое ей принадлежит.

После того, как был заключён договор купли - продажи, Баурда П.П. выехала из жилого дома, вывезла свои вещи.

Ответчик Баурда П.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (л.д. 19).

При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Волобуев Г.Е. требования Моисеенко Г.М. поддержал, просил иск удовлетворить.

Свидетель гр.К. суду пояснил, что проживает по соседству с Моисеенко Г.М. и её супругом Волобуевым Г.Е., и ему известно, что ранее собственником жилого дома, в котором сейчас проживает Моисеенко Г.М. была Баурда П.П., которая в 2010г. по договору купли-продажи продала дом Моисеенко и Волобуеву, вывезла все свои вещи, но с регистрационного учёта так и не снялась. Баурда П.П. проживает в д. Банного, куда он вчера ездил с Моисеенко и Волобуевым для того, чтобы известить её о дате судебного заседания, но Баурда П.П. ответила, что дом и участок она продала, поэтому в суд не пойдет.

Свидетель гр.Т. суду пояснил, что является хорошим знакомым Моисеенко Г.М. и её супруга Волобуева Г.Е., в настоящее время проживает вместе с ними в доме № … по ул.. . д.. . Кемеровского муниципального района. Бывший собственник Баурда П.П. в доме не проживает, вещей в доме нет, после заключения в 2010г. договора купли-продажи, она выехала из дома и в настоящее время проживает в д. Банного.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».

Судом установлено: … между Моисеенко Г.М., Волобуевым Г.Е. с одной стороны и Баурда П.П. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым, Моисеенко Г.М. и Волобуев Г.Е. приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул.. .,. ..

Договор купли-продажи заключен в письменной форме, переход права собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ….

Право собственности Моисеенко Г.М. на жилой дом № … по ул.. . д.. . Кемеровского муниципального района Кемеровской области не оспаривается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением».

Согласно справке, выданной специалистом администрации Берегового сельского поселения от 09.08.2011г., в жилом доме по ул.. .,. . д.. . Кемеровского муниципального района состоит на регистрационном учёте Баурда П.П., … года рождения.

Из пояснений истицы Моисеенко Г.М. установлено, что до обращения в суд с данным иском, она пыталась урегулировать спор миром, в связи с чем, 06.08.2011г. обратилась к Баурда П.П. с претензией, в которой просила её сняться с регистрационного учёта. Ответчик от получения претензии отказалась, добровольно с регистрационного учёта не снялась, в связи с чем, возникла необходимость для обращения в суд.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей гр.К., гр. Т. в объективности которых у суда нет оснований сомневаться, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы и подтверждаются материалами дела и пояснениями истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам».

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что Баурда П.П. при заключении. .. договора купли-продажи произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по ул.. .,. . д.. . Кемеровского муниципального района Кемеровской области, а потому, её право собственности на спорный дом прекращено, в том числе, прекращено и право пользования.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Моисеенко Г.М., Волобуев Г.Е. заключили с Баурда П.П. договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор, предоставляющий ей право пользования спорным жилым домом, суду не представлены и в судебном заседании таких доказательств добыто не было.

При таком положении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Баурда П.П., … года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д. …, ул. …, ….

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.

Председательствующий:

Согласованно Н.Н. Филиппова