Дело № 2-805/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кемеровский районный суд в составе председательствующего Глебов Д.В., при секретаре Палеха О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 16 сентября 2011 года гражданское дело по иску Барановского ОВ, Барановской ЮГ, Барановского МО, в лице законного представителя Барановской ЮГ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Барановский О.В., Барановская Ю.Г., Барановский М.О., в лице законного представителя Барановской Ю.Г. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать за Барановским ОВ, Барановской ЮГ, Барановским МО право собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за Барановским ОВ, Барановской ЮГ, Барановским МО. Требования мотивируют тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Барановскому ОВ предоставлялась для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений -это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Россииской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с вышеизложенным ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность граждан СПК «Горняк» <адрес>, в лице ФИО4, передал О.В.Барановскому, Ю.Г. Барановской, М.О. Барановскому в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 25,3 кв. м, в том числе жилой площадью 16,4 кв. м, Право общей долевой собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Ясногорской сельской администрации за №. При невыясненных обстоятельствах оригинал договора был утерян. Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права являются подлинники документов, подтверждающих приобретение, переход права собственности. В 2011 году истцы обратились в Ясногорскую администрацию сельского поселения за дубликатом договора для оформления технической документации - технического и кадастрового паспортов и последующей регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ администрация выдала дубликат договора. Иным путем, кроме как в судебном порядке, право собственности на квартиру установить не возможно. Истцы Барановский О.В., Барановская Ю.Г., Барановский М.О., в лице законного представителя Барановской Ю.Г. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за Барановским ОВ, Барановской ЮГ, Барановским МО право общей долевой собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 25,3 кв. м, в том числе жилой площадью 16,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли в праве каждый. От ранее заявленных требований обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Барановским ОВ, Барановской ЮГ, Барановским МО отказались. На уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, действующий на основании доверенности, после уточнения ранее заявленных требований истцов не возражал против удовлетворения требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Заслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице ФИО4, действующего на основании Устава, и Барановским ОВ, Барановской ЮГ, Барановским МО, последние приобрели в равнодолевую собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой – 15,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Как следует из содержания данного договора, указанное жилое помещение <данные изъяты> передало Барановскому О.В., Барановской Ю.Г., Барановскому М.О. бесплатно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельской администрации за №. Согласно п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ Барановский О.В., Барановская Ю.Г., Барановский М.О. приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжении) на дом с момента регистрации договора в Ясногорской сельской Администрации. Как установлено в судебном заседании право собственности Барановского О.В., Барановской Ю.Г., Барановского М.О. на спорное жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не было зарегистрировано в установленном Законом порядке. Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектами права собственности, владения, пользования в равных долях на указанное жилое помещение указаны Барановский О.В., Барановская Ю.Г., Барановский М.О. Истец Барановская Ю.Г. в судебном заседании пояснила, что общая и жилая площади спорного жилого помещения, значащиеся в договоре на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ не совпадают с общей и жилой площадями указанными в техническом паспорте. Как следует из материалов дела, характеристика квартиры по договору не совпадает с характеристикой, указанной в техническом паспорте на данное жилое помещение. В договоре отражено, что квартира, состоящая из одной комнаты, имеет общую площадь 25,2 кв.м., в том числе жилую – 15,8 кв.м. В действительности общая площадь квартиры в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте, составляет 25,3 кв.м., жилая - 16,4 кв.м. Таким образом, кварттира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь – 25,3 кв. м., в том числе жилую – 16,4 кв.м. У суда нет оснований сомневаться в том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ был заключен, исполнен сторонами и по договору Барановский О.В., Барановская Ю.Г., Барановский М.О. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м. В связи с чем, суд считает, что возможно признать право собственности Барановского ОВ, Барановской ЮГ, Барановского МО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м., в равных долях, а именно по 1\3 доли в праве каждому в квартире, приобретенной ими по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Барановского ОВ, Барановской ЮГ, Барановского МО, в лице законного представителя Барановской ЮГ к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить. Признать право собственности Барановского ОВ, Барановской ЮГ, Барановского МО по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую их одной комнаты, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м., в равных долях - по 1\3 доли в праве каждому. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в мотивированной форме. Решение изготовлено в мотивированной форме 20.09.2011г. Судья. Подпись. Копия верна. Судья. Д.В. Глебов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>в