Дело № 2-762/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Глебов Д.В.,

при секретаре Палеха О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 20 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Калининой АБ, Скворцовой ЕБ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Калинина А.Б., Скворцова Е.Б. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать право собственности на квартиру, на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от 02.11.2009 г., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Скворцовой ЕБ; Калининой АБ в равных долях по 1/3 доли в праве на каждого. Включить имущество в виде 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, в наследственную массу.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ., умерла ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,ул. Колхозная, <адрес> кв. N° 2. На момент смерти в квартире проживала и была зарегистрирована, ее дочь Скворцова ЕБ. 02.11.2009 г., был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, между Администрацией Кемеровского муниципального района от имени муниципального образования Кемеровского муниципального района в лице главы ФИО2 и ФИО3; Скворцовой ЕБ; Калининой АБ, где Администрация бесплатно передала нам в равно долевую собственность квартиру, по 1/3 доли в праве, на каждого, состоящую из трех комнат, общей площадью 56.6(пятьдесят шесть целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 43.8(сорок три целых восемь десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ за №, данный договор был зарегистрирован, в Администрации <данные изъяты> сельской территории. В связи с болезнью с летальным исходом, ФИО28., не смогли сдать договор на квартиру, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности. После смерти матери ФИО3, обратились в нотариальную контору, по оформлению своих наследственных прав, но в выдаче свидетельства было отказано, так как договор на квартиру принадлежащую троим, в равных долях, не был зарегистрирован надлежащим образом, т.е. в УФРС. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на данную квартиру истцы не могут.

Истцы Калинина А.Б., Скворцова Е.Б. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Лади И.Ф., действующей на основании доверенности.

Представитель истцов Лади И.Ф. действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 02.11.2009 года, заключенного между <адрес> от имени муниципального образования Кемеровского муниципального района в лице главы Кемеровского муниципального района ФИО2, действующего на основании Устава, и ФИО3, Скворцовой ЕБ, Калининой АБ, последние приобрели в равнодолевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Как следует из содержания данного договора, указанное жилое помещение <адрес> от имени муниципального образования Кемеровского муниципального района, в лице главы Кемеровского муниципального района ФИО2 передало ФИО3, Скворцовой Е.Б., Калининой А.Б. бесплатно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор от 02.11.2009 г. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Елыкаевской сельской территории.

Согласно п.3 договора от 02.11.2009 года ФИО3, Скворцова Е.Б., Калинина А.Б. приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжении) на квартиру с момента регистрации договора в УФРС по КО.

Как установлено в судебном заседании право собственности ФИО3, Скворцовой Е.Б., Калининой А.Б. на спорное жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не было зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Кроме того, договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован госорганом, на которого не возложены данные полномочия, так как на момент регистрации договора, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию всего недвижимого имущества производило учреждение юстиции, в настоящее время УФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 02.11.2009 года был заключен, исполнен сторонами и по договору ФИО3, Скворцова Е.Б., Калинина А.Б. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м.

В связи с чем, суд считает, что возможно признать право собственности за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой ЕБ, Калининой АБ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м., в равных долях, а именно по 1\3 доли в праве каждому в квартире, приобретенной ими по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 02 ноября 2009 г.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении Казакова ЕБ родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО5, в графе мать - ФИО3 (л.д. 10).

Согласно свидетельства о рождении Казакова АБ родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО5, в графе мать - ФИО3 (л.д.11).

Согласно справке Администрации Елыкаевского сельского поселения ФИО3 на день смерти проживала согласно регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы и проживали: Скворцова ЕБ дочь, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.12).

Согласно справке о заключении брака, выданной архивом ОЗАГС <адрес> имеется запись о заключении брака ФИО7 и Казаковой ЕБ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, вышеуказанный брак расторгнут(л.д. 20).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилии Скворцова (л.д.19).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО10 и Казакова АБ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилии Калинина (л.д.18).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что имущество, принадлежащее ФИО11, а именно, 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калининой АБ, Скворцовой ЕБ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой ЕБ, Калининой АБ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м., приобретенной ими по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, а именно по 1\3 доли в праве каждому, включив 1/3 долю в праве ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Решение изготовлено в мотивированной форме 23.09.2011г.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья. Д.В. Глебов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в