Дело № 2 – 772/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «17» октября 2011 года

Кемеровский районный суд в составе:

председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Стёпиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сиворонова В.В. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, включении в наследственную массу,

установил:

Сиворонов В.В. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и включении его в наследственную массу.

Требования мотивирует следующим: в. .. администрацией. . сельского совета гр.С. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: с. …,. .га, согласно генплана позиция №. ..

…. между гр.С. и исполнительным комитетом. . Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

… гр.С. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

Просит признать за гр.С. право собственности на земельный участок площадью. . га, расположенный по адресу: Кемеровская область, с. …, согласно генплана позиция №. ..

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, с участием представителя Баханова Д.О.

При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сиворонова В.В., с участием его представителя Баханова Д.О. Представитель истца Баханов Д.О., действующий на основании доверенности от 02.03.2010г., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Суду пояснил, что границы земельного участка, выделенного гр.С., не определялись, права на данный земельный участок не оформлялись, государственная регистрация прав на спорный земельный участок не осуществлялась, к строительству жилого дома на спорном земельном участке гр.С. не приступал. Однако гр..С. оплачивал налоги на данный земельный участок. Место расположения данного земельного участка указать не может, полагает, что спорный земельный участок указан на генеральном плане п.. . под № …, а также, под №: позиция. . на генеральном плане с.. ..

Полагает, что гр.С. приобрёл право собственности на спорный земельный участок в соответствии с приказом №. . от. . Представитель ответчика - администрации Кемеровского муниципального района Колыбина Е.В., действующая на основании доверенности от 03.12.2010г. № 653, иск не признала.

Суду пояснила, что гр.С. выделялся земельный участок, расположенный: с.. ., позиция. . согласно генплана с.. .. Однако в абрисе, прилагаемом к типовому договору о возведении индивидуального жилищного строительства, и в самом договоре, при описании места расположения спорного земельного участка указана позиция. .. Кто и когда изменил позицию, установить невозможно. Кроме того, установить сегодня местонахождение земельного участка с позицией №. . в с.. . также невозможно, так как существует несколько земельных участков с позицией №. . в разных районах с.. .. Конфигурация земельного участка, указанная в абрисе, планами с.. . не предусмотрена. О данном земельном участке сведения в кадастр не внесены, в связи с чем, земельный участок как объект гражданского права отсутствует. Кроме этого, гр.С. при жизни не оформил права на спорный земельный участок, не получил свидетельство о праве собственности, не зарегистрировал право. После смерти гр.С.. его правоспособность была прекращена.

Представитель третьего лица – администрации Берёзовского сельского поселения Черемнова Н.С., действующая на основании доверенности от 13.10.2011г. № 6, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суду пояснила, что в с. … до 1990г. имелся старый микрорайон. С 1990г. в с.. . образовались три новых микрорайона: «..», «..», «..», в отношении которых разрабатывались и утверждались планы застройки, которые по сей день не менялись. Во всех трёх микрорайонах с.. . имеются земельные участки с позицией. ., однако их конфигурация имеет прямоугольную форму. Смена позиций земельных участков, в том числе с. . на. ., никогда не происходила. Позициям, как были изначально присвоены номера, так эти номера и существуют по сегодняшний день.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика – администрации Кемеровского муниципального района, представителя третьего лица – администрации Берёзовского сельского поселения, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующих обстоятельств:

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г., (действовавшего на период издания приказа №. . от. .. о выделении земельного участка гр.С. далее – ЗК РСФСР) решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору должен быть приложен план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР г. приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 23, ст.ст. 30, 31 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 года) сельские, поселковые Советы народных депутатов предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Положения статей 30-32 Земельного кодекса РСФСР утратили силу с 24.12.1993 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", в том числе в части выдачи государственного акта.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона РФ 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено: приказом Главы администрации. . сельского совета от …. №. . "О выделении земельного участка и разрешении на нём строительства жилого дома" за гр.С. закреплен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: с.. ., … га, согласно генплана позиция № ….

Из пояснений сторон усматривается, что гр.С. в соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР, до 24.12.93г. (до дня, когда положения ст. 32 ЗК РСФСР утратили силу) не приступил к использованию выделенного земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности), не оформил документы на спорный земельный участок, удостоверяющие его право собственности, владения, пользования, аренды в соответствии. плане

. .. между гр.С. и исполнительным комитетом. . Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на ранее отведенном на праве бессрочного пользования (п.1 договора) земельном участке, позиция. . (..).

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются приказом администрации. . сельского Совета №. . от …. (л.д.6,13, 50-51, 53), типовым договором от … (л.д. 54).

К типовому договору приложен абрис (план) земельного участка поз.. ., расположенного по адресу: село. .,. . га, согласно генплана, позиция значится под №. . (л.д. 57).

Вместе с тем, судом установлено: в настоящее время невозможно определить место нахождения земельного участка, выделенного гр.С., на основании приказа администрации. . сельского Совета №. . от. .., установить его границы.

Данные обстоятельства установлены пояснениями представителя ответчика и 3-его лица.

Доводы представителя истца о том, что спорный земельный участок указан на генеральном плане п. … под №. ., а также, под №: позиция. . на генеральном плане с.. ., суд не может принять во внимание, поскольку место нахождение спорного земельного участка, одновременно, в разных населённых пунктах невозможно.

Кроме того, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами…Местонахождение конкретной площади земельного участка в пространстве определяется посредством установления его границ при проведении кадастровых работ.

Из пояснений представителей сторон установлено, что в отношении спорного земельного участка кадастровые работы не проводились.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом правоотношений может быть только земельный участок, границы которого установлены и описаны в предусмотренном законом порядке.

Поскольку земельный участок площадью. . га, выделенный гр.С. на основании Приказа администрации. . сельского Совета №. . от. .. нельзя конкретизировать и установить его местонахождение в пространстве, суд признает, что спорный земельный участок, как предмет исковых требований, не определен.

Доводы представителя истца о том, что гр.С. оплачивал налог на спорный земельный участок, суд также не может принять во внимание, поскольку из представленных квитанций за 1993г.-1994г.г. невозможно определить в связи с чем, вносились платы в указанный период времени (л.д. 58-59).

Других квитанций суду не было представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд признаёт, что истцом не были представлены доказательства, подтверждающие требования истца и таких доказательств в судебном заседании добыто не было.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

…. Гр.С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

При таком положении, суд считает, что правоспособность гр.С. в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ прекращена. .. (день смерти), а потому полагает невозможным признать за гр.С. право собственности на земельный участок площадью. . га, расположенный по адресу: Кемеровская область, с. …,. .. ., согласно генплана позиция №. ..

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании за умершим гр.С..права собственности на земельный участок, включении данного имущества в наследственную массу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сиворонову В.В.в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.

Председательствующий:

Согласованно Н.Н. Филиппова