Дело №2-866/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Кемеровский районный суд в составе председательствующего Брежневой С.В. при секретаре Потаповой Н.М., рассмотрев в судебном заседании в г.Кемерово 25 октября 2011 г. дело по иску Латкиной Л. Г. к Берит С. В., УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Латкина Л.Г. обратилась в суд с иском и на основании уточненных требований просит признать Берит С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что она с 1980 г. постоянно проживает одна в доме по ул…,.. д…. Дом был ею приобретен по договору купли-продажи. В 2005 г. она договорилась о купле-продаже дома с Берит С.В. Между ними был оформлен договор купли-продажи, зарегистрирован в установленном порядке, но Берит С.В. не уплатил ей всю покупную цену. Потому они в 2006 г. вновь оформили договор купли-продажи, по которому Берит С.В. продал дом ей. Берит С.В. в дом никогда не вселялся и в доме не проживал. В сентябре 2006 г. по его просьбе она прописала Берит С.В. в свой дом для трудоустройства. Однако он скрылся, с регистрационного учета не снимается и о его месте нахождения ей ничего неизвестно. Берит С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По договору купли-продажи от …. г. Латкина Л.Г. приобрела в собственность у Берит С.В. жилой дом по ул…, д… д….. Договор купли-продажи и право собственности Латкиной Л.Г. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …г. В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Таким образом, право собственности Берит С.В. на спорный дом, в том числе право пользования домом как собственником, прекращено …. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании Латкина Л.Г. пояснила, что она купила спорный дом в 1980 г. и с тех пор постоянно проживает в доме одна до настоящего времени. В 2005 г. она договорилась о купле-продаже дома Берит С.В. Они оформили договор купли-продажи, зарегистрировали договор в установленном порядке, но Берит С.В. не уплатил ей всю покупную цену. Потому они в 2006 г. вновь оформили договор купли-продажи, по которому Берит С.В. продал дом ей. Берит С.В. в дом никогда не вселялся и в доме не проживал, членом ее семьи не являлся. Свидетели А.Г., Г.А., Т.А., показали, что много лет знают Латкину Л.Г., А.Г. ее брат, и знают, что в доме по ул…,.. она всегда жила одна и живет одна до настоящего времени. Справками администрации Елыкаевского сельского поселения подтверждается, что Латкина Л.Г. зарегистрирована по месту жительства по ул…,.. д… с 1980 г. Берит С.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме 28.09.2006 г. Из договора купли-продажи от 20.04.2006 г., заключенному между Берит С.В. и Латкиной Л.Г., видно, что отчуждаемый дом принадлежал Берит С.В. на основании договора купли-продажи от … г. Доказательства, подтверждающие вселение Берит С.В. в спорный дом для постоянного проживания, исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения либо иному договору, суду не представлены. Суд считает, что регистрация Берит С.В. по месту жительства в спорном доме является административным актом и сама по себе не свидетельствует о его вселении и пользовании жилым помещением. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Берит С.В., утратив права собственника на спорный дом в связи с его продажей, не приобрел права пользования спорным домом в результате регистрации в нем по месту жительства. Берит С.В. в дом не вселялся, в доме не проживал, обязанности нанимателя не исполнял. Латкина Л.Г., обращаясь с иском о признании Берит С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, преследует цель прекратить регистрацию Берит С.В. в спорном жилом доме. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является в том числе решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Для защиты прав и охраняемых законом интересов собственника спорного дома Латкиной Л.Г. суд считает необходимым принять решение о снятии Берит С.В. с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Берит С. В. не приобретшим право пользования жилым домом по ул.. .,.. д… Кемеровского района. Снять Берит С. В… года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по ул.. ., д… д…. Кемеровского района. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий Согласовано Судья С.В.Брежнева