Дело 2-904/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 ноября 2011 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борцова В. Н. к Кузьмину В. А., Кузьминой Н. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Борцов В.Н. обратился в суд с иском к Кузьмину В.А., Кузьминой Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от … года приобрел в собственность жилой дом ул. …,. .. п. … Кемеровского района, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области … года № …. Жилое помещение необходимо истцу для личного проживания, однако ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает его право собственника по пользованию жилым помещением и влечет удорожание оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики Кузьмин В.А. и Кузьмина Н.П., представитель третьего лица - УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209, ч.1 ст. 288, ч.2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от … года (л.д. …), зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области … года … (л.д.. .), на праве собственности принадлежит жилой дом по ул.. .,. .. п.. . Кемеровского района.

Согласно сведений администрации Ясногорского сельского поселения (л.д.. .), ответчики зарегистрированы по ул. …. .. п. … Кемеровского района по настоящее время.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ч.2 ст.288 ГК РФ на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

При рассмотрении дела не установлено, что ответчики после продажи ими квартиры стали членами семьи нового собственника, либо пользуются жилым помещением на основании договора с собственником, в связи с чем право ответчиков пользования квартирой по указанному адресу подлежит прекращению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Борцова В.Н. о признании Кузьмина В.А. и Кузьминой Н.П. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кузьмина В. А. и Кузьмину Н. П. утратившими право пользования жилым помещением по ул.. .,. .. п. … Кемеровского района и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Согласовано

Судья А.А. Тупица