Дело № 2-987/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 ноября 2011 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бандык С.В.

при секретаре Лялько Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Савиных В.И. к Администрации Арсентьевского сельского поселения о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Савиных В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Арсентьевского сельского поселения и просит признать за ней и ее мужем – Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/2 доли каждого из них на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и включить имущество в наследственную массу после смерти Н. Требования мотивирует тем, что им с мужем – Н. в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке они построили жилой дом. Документы на строительство дома не оформлялись. Дом был поставлен на похозяйственный учет. На дом ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт. В спорном жилом помещении Савиных В.И. и Н. постоянно проживали, считали его своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. Истец полагает, что они с Н. приобрели право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в равных долях, так как имущество было ими приобретено в период брака.

Истец Савиных В.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Барсукова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Арсентьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица – Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований Савиных В.И. не возражал.

Третьи лица С., В., К. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Арсентьевской сельской территории, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Н. для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, вид права не определен.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, составленному ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки, выданной Администрацией Арсентьевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет в похозяйственной книге Арсентьевского сельского поселения на Н. был открыт в ДД.ММ.ГГГГ г. Решение о выделении земельного участка не сохранилось.

Право Н. на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать Н. приобретшим право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Документы на строительство дома не оформлялись. Дом был поставлен на похозяйственный учет. Савиных В.И. и Н. постоянно в нем проживали, пользовались им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ на дом выдан технический паспорт. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:

кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Н. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

техническим паспортом на жилой дом, расположенный в <адрес>, из которого усматривается, что в графе сведения о правообладателях сведения отсутствуют.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального района о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилого строений, находящихся по адресу: <адрес>, строения <данные изъяты> возведены в соответствии с градостроительными требованиями. Строение <данные изъяты> возведено с нарушением линии застройки, т.е. требований п.5.3.4. СП 30-102-99.

При таком положении, суд находит, что жилой дом возведен без соответствующего разрешения, т.е. является самовольной постройкой и право собственности на дом может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором расположен дом.

На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имущество, нажитое супругами Савиных В.И., Н. в период брака - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является совместным имуществом супругов <данные изъяты>, доли их равны, а потому имеются основания для признания права собственности на 1/2 долю жилого дома за Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ и на 1/2 долю жилого дома за Савиных В.И.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.

Суд считает, что Н. по независящим от его воли причинам не зарегистрировал право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, в регистрации права собственности ему не могло быть отказано и потому 1/2 доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежат включению в наследственную массу после его смерти.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать право собственности Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Савиных В.И., Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, каждого на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: