Дело № 2- 804/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Глебова Д.В.,

при секретаре Палеха О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 03 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Быковой ЛС к Балакиной ИА и Павленко ЕН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Быкова Л.С. обратилась в суд с иском к Балакиной И.А. и Павленко Е.Н. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В доме были зарегистрированы Балакина ИА, ДД.ММ.ГГГГ и Павленко ЕН, ДД.ММ.ГГГГ которые были прописаны ФИО4 для устройства на работу.

До настоящего времени Балакина И.А. и Павленко Е.Н. с регистрационного учета не снялись. Где проживают в настоящее время ответчики ей не известно.

Истец Быкова Л.С. в судебном заседании заявила отказ от части исковых требований в отношении Павленко Е.Н., поскольку ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета и с 06.10.2011г. зарегистрирован в <адрес>. Отказ в части исковых требований в отношении Павленко Е.Н. принят судом.

Ответчик Балакина И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям ОАСР УФМС России по КО Балакина ИА, ДД.ММ.ГГГГг.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Быковой Л.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и Быковой Л.С. последняя приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор Быковой Л.С. был зарегистрирован в управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной администрацией Щегловского сельского поселения, Балакина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что до настоящего момента Балакина И.А. не снята с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчика создает препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно правомочия дальнейшего распоряжения жилым домом.

Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пытался урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получил отказ.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Быковой Л.С. в части признания Балакиной И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой ЛС удовлетворить.

Признать Балакину ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета из указанного дома.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья. Д.В. Глебов