Дело № 2- 775/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Глебова Д.В.,

при секретаре Палеха О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 01 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Ахкамовой АЛ к Салюкову АВ, Салюковой ВМ, Салюкову МВ и Родину ВП о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Ахкамова А.Л. обратилась в суд с иском к Салюкову А.В., Салюковой В.М., Салюкову М.В. и Родину В.П. просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является одним из собственников квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора приватизации. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 20,1 кв.м. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан был заключён ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кемеровское» и ее семьёй (Ахкамовой А.Л., Ахкамовым И.З., Ахкамовым А.И. и Барышниковым А.С.). Согласно этому договору она является собственником 1/4 доли квартиры. В конце июля 2011 года от сотрудников миграционной службы узнала, что в ее квартире с 1997 года зарегистрированы по месту жительства (прописаны) четыре посторонних человека - ответчики Салюкова ВМ, Родин ВП, Салюков АВ и Салюков МВ. Эти граждане никогда в квартире не проживали и как они оказались зарегистрированы в квартире, истице неизвестно. В квартиру она вселилась с семьёй ДД.ММ.ГГГГ по предложению АОЗТ «Кемеровское» в связи с тем, что она работала в должности ветврача, и ей полагалась служебная квартира. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был оформлен договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Затем в Ягуновском сельсовете выдали на квартиру ордер, на основании которого она прописалась в квартире ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году квартира перешла в ее собственность и членов ее семьи на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики согласно справкам Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Каким образом их прописали в квартиру, которую истица в то время с семьёй занимала на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ей неизвестно. Предприятие на балансе которого находился дом, в настоящее время давно ликвидировано, его не существует. В 1997 году, когда ответчики оказались зарегистрированными по месту жительства в квартире по <адрес>, которая в настоящее время принадлежит истице и членам ее семьи на праве собственности, порядок вселения в жилое помещение и возникновение права пользования жилым помещением регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР 1983 года. Поскольку регистрация граждан по месту жительства является административным действием, вытекающим из жилищных прав граждан, то необходимо в судебном порядке установить отсутствие жилищных прав ответчиков на принадлежащую истице квартиру. Для восстановления нарушенных жилищных и прав собственника необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>. Добровольно до настоящего времени Салюков А.В., Салюкова В.М., Салюков М.В. и Родин В.П. с регистрационного учета не снялись. Где проживают в настоящее время ответчики ей не известно.

Истец Ахкамова А.Л. в судебном заседании заявила отказ от части исковых требований в отношении Салюковой В.М., Родина В.П., поскольку ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Салюкова В.М. с 23.07.2010г., а Родин В.П. с 13.09.2011г. зарегистрированы в <адрес>. Отказ в части исковых требований в отношении Салюковой В.М., Родина В.П. принят судом. Дополнила исковые требования в части снятия с регистрационного учета Салюкова А.В., Салюкова М.В.

Третье лицо Ахкамов И.З. поддержал требования истицы.

Третьи лица Ахкамов А.И., Барышникова О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Барышникова А.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Салюков А.В., Салюков М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом по месту регистрации по адресу: <адрес> и известному месту жительства <адрес>, согласно сведениям ОАСР УФМС России по КО Салюков АВ, ДД.ММ.ГГГГг.р., Салюков МВ, ДД.ММ.ГГГГг.р. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Ответчики Салюкова В.М., Родин В.П. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали. Салюкова В.М. суду пояснила, она, Родин и ее сыновья Салюков АВ и Салюков МВ после распада колхоза ухали на постоянное место жительства в <адрес>, 6 лет назад. До отъезда проживали в общежитии, как получилось, что они прописаны в квартире истицы пояснить не может. Также пояснила, что ее сыновья Салюков А.В. и Салюков М.В. утеряли паспорта, в связи с этим не смогли ранее сняться с регистрации и зарегистрироваться по новому месту жительства, новые паспорта получат после ДД.ММ.ГГГГ и сразу обратятся в УФМС. Сыновья работают ежедневно, один работает в колхозе «Заря», а другой у предпринимателя, поэтому приехать не смогли, не возражают против того, чтобы их сняли с регистрации.

Родин В.П. дал аналогичные показания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Ахкамовой А.Л. подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Ахкамовой А.Л. и членам ее семьи на 10 лет.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был выдан Ахкамовой А.Л., которая вписана как ответственный квартиросъемщик, помимо нее в ордер вписаны Ахкамов И.З., Ахкамов А.И., Ахкамова О.И.

На основании договора передачи домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Зелёная, <адрес>, принадлежит Ахкамовой А.Л., Ахкамову И.З., Ахкамову А.И., Барышникову А.С. в равных долях, т.е. по 1/4 доли каждому. Указанные обстоятельства, подтверждаются имеющимся в материалах дела договором передачи домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В судебном заседании из пояснений ответчиков установлено, что ордер на вселение в квартиру ответчикам не выдавался, и ответчики в квартиру фактически не вселялись, никогда там не проживали, жилым помещением не пользовались.

Согласно справкам, выданным Администрацией Ягуновского сельского поселения (л.д. 13, 14), зарегистрированы Салюков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Салюков М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но не проживают по адресу: <адрес>, Зелёная, <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что соглашение о проживании ответчиков в указанной квартире между истцом и ответчиками не составлялось. Ответчики Салюков А.В. и Салюков М.В. никогда в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, членами семьи собственника квартиры – Ахкамовой А.Л. исходя из положений ст.31 ЖК РФ не были, совместного хозяйства с истцом не вели, своих личных вещей в указанной квартире не оставляли, коммунальных и текущих расходов по содержанию квартиры не несли, что не оспаривалось ответчиком Салюковой В.М. в судебном заседании.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, полнотой жилищных прав обладает только гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения.

Ахкамова А.Л. в судебном заседании пояснила, что не заключала никакого соглашения на пользование жилым помещением с ответчиками, и поэтому ответчики неправомерно зарегистрированы по месту жительства в ее квартире.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом Салюков А.В. и Салюков М.В. в спорное жилое помещение не вселялись, в квартире постоянно не проживали совместно с Ахкамовой А.Л. и членами ее семьи, не вели с ними совместного хозяйства, не являются членами семьи Ахкамовой А.Л., а потому не приобрели права пользования спорным помещением.

При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Ахкамовой А.Л. в части признания Салюкова А.В. и Салюкова М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, признание в судебном порядке лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.31 Правил).

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахкамовой АЛ к Салюкову АВ, Салюкову МВ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салюкова АВ, Салюкова МВ не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Салюкова АВ, Салюкова МВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья. Д.В. Глебов