Дело № 2-1008/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 декабря 2011 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Камневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чебакаевой ЕВ к администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования и владения квартирой

У С Т А Н О В И Л:

Чебокаева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования и владения квартирой, расположенной по <адрес>, обязании заключить договор на передачу квартиры в собственность, требования мотивировала тем, что на основании приказа по Кемеровскому совхозу - техникуму от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, в которой Чебокаева Е.В. проживала с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ была выделена её бывшему мужу Чебакаеву В.Н., который после развода выехал из квартиры и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес>. Чебокаева Е.В. желает приватизировать квартиру, в которой проживает с детьми, но заключить договор приватизации не представляется возможным, так как ордер на указанную квартиру ей не выдавался, договор социального найма не заключался.

В судебном заседании представитель истца Гандыбина Н.О., действующая на основании доверенности от 05.08.2011 года № 78, удостоверенной заместителем главы Суховского сельского поселения Кемеровского муниципального района Кучиной И.В., уточнила исковые требования и просила признать за истцом право пользования спорной квартирой по договору социального найма, в части обязании администрацию Кемеровского муниципального района заключить договор на передачу квартиры в собственность Чебакаевой Е.В. отказалась.

Истец Чебокаева Е.В., третьи лица - Турушева Е.В., Ладыгин А.В., Чебокаев В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности от 03.12.2010 года № 651, и представитель третьего лица - ФГОУ СПО "Кемеровский аграрный техникум" Хопкина К.В., действующая на основании доверенности от 26.05.2011 года № 225, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администраций и общественных организаций приказом по Кемеровскому совхозу-техникуму от ДД.ММ.ГГГГ № за Чебокаевым В.Н. закреплена жилая площадь по <адрес> (л.д. 6, 27-28).

В судебном заседании из объяснений представителя истца Гандыбиной Н.О. установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось Чебокаеву В.Н. и его семье в связи с наличием у Чебокаева В.Н. с Кемеровским совхозом – техникумом трудовых отношений.

Вселение и проживание Чебокаевой Е.В. в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оспаривается, подтверждается справкой администрации Суховского сельского поселения о регистрации её по указанному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 29).

В соответствии с п.п. "в" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Таким образом данные нормы, в отличие от положений ст. 51 Жилищного кодекса РФ, применительно к договору найма специализированного жилого помещения не связывают предоставление общежития с нуждаемостью, а связывает это с наличием определенных отношений с наймодателем (трудовых, учебных и пр.) и отсутствие иного жилого помещения в данном населенном пункте.

При рассмотрении дела нарушение требований, предъявляемых к форме и порядку принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения не установлено, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), квартира, расположенная по <адрес> включена в реестр объектов муниципальной собственности Кемеровского муниципального района.

Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района

общая площадь квартиры по <адрес>, инвентарный номер №, составляет 35.8 кв.м., жилая 27.3 кв.м. (л.д. 9-11).

При указанных обстоятельствах следует признать, что Чебокаева Е.В. пользуется жилым помещением по <адрес> по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чебакаевой ЕВ право пользования квартирой по <адрес>, инвентарный номер №, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий