Дело 2-1009/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 19 декабря 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Камневой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янченко ГФ к Шедько ПА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Янченко Г.Ф. обратился в суд с иском к Шедько П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что он на основании решения исполкома Андреевского сельского Совета народных депутатов за от ДД.ММ.ГГГГ № № приобрел в собственность жилой дом по <адрес>, договор зарегистрирован Учреждение юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2001 года № 24.09.2004 года истец зарегистрировал в указанном доме своего племянника – ответчика, который в январе 2005 года переехал на другое постоянное место жительства и по сей день его местонахождение неизвестно. Жилое помещение необходимо истцу для личного проживания, однако ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает его право собственника по пользованию жилым помещением. Регистрация ответчика также влечет удорожание оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец не может приобрести уголь.
В судебном заседании Янченко Г.Ф. уточнил исковые требования и просил дополнительно признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Шедько П.А., представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209, ч.1 ст. 288, ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом из письменных материалов дела установлено, что истцу на основании решения исполкома Андреевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) предоставлен земельный участок для строительства дома по <адрес>, истец дом выстроил (л.д. 7) и он введен в эксплуатацию (л.д. 8, 9).
Право собственности истца на дом зарегистрировано Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).
Согласно сведений администрации Елыкаевского сельского поселения (л.д. 11), ответчики зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с п.п."б" п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с целью осуществления своих трудовых прав, проживал в жилом помещении недолго, общее хозяйство не вел.
Таким образом суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не стал, с 2005 года выехал из жилого помещения и в нем не проживает.
Какие-либо обстоятельства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности, при рассмотрении дела не установлены.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания пользования и прекращения права пользования жилым помещением, при рассмотрении дела также не установлены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Янченко Г.Ф. о признании Шедько П.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шедько ПА утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий