Дело № 2-1055/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 19 декабря 2011 г.
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Т.В., Уварова В.М., Уварова Е.В. к Администрации Кемеровского района о признании приобретшими право собственности и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Уварова Т.В., Уваров В.М., Уваров Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать их и И., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшими право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включить имущество в наследственную массу после смерти И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивируют тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они и И. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. с учетом количества членов семьи – четыре человека. Доли в договоре не были определены. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого помещения указана без проведения технической инвентаризации. В результате инвентаризации было установлено, что общая площадь жилого помещения, переданного по договору, составляет 58 кв.м., в том числе жилая 41 кв.м. В судебном заседании истцы уточнили свои требования и просят исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из реестра муниципальной собственности, признать их и И., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшими право собственности на указанную квартиру и включить имущество в наследственную массу после смерти И., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагает необходимым исключить спорное жилое помещение из реестра муниципальной собственности, как ошибочно в него включенное.
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кемеровская птицефабрика передала в собственность И. квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 42,7 кв.м. по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи – четыре человека.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки, выданной администрацией Ясногорского сельского поселения усматривается, что на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали и имели право на приватизацию: Уварова Т.В., Уваров В.М., Уваров Е.В. и И.
Согласно заявлению с просьбой разрешить выкупить занимаемую квартиру в собственность к директору Кемеровской птицефабрики обратились все члены семьи.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и исполнен сторонами.
Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорное помещение за Уваровой Т.В., Уваровым В.М., Уваровым Е.В. и И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и доля каждого составляет по 1/4.
Распоряжением Администрации Кемеровского района №1100-р от 21.08.2002 г. в муниципальную собственность Кемеровского района были безвозмездно приняты объекты жилого фонда, принадлежащие <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского района Рыжкова Е.А. пояснила, что на основании распоряжения Администрации Кемеровского района №1100-р от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих жилых помещений в реестр муниципальной собственности была ошибочно включена и квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, имеются основания для исключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из реестра муниципальной собственности.
В судебном заседании истцы пояснили, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам площадь жилого помещения была указана без проведения технической инвентаризации. В настоящее время техническая инвентаризация проведена, согласно техническому паспорту общая и жилая площадь квартиры изменились, однако жилое помещение не перестраивалось.
При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 58 кв.м., жилая площадь 41 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорный объект перестраивался, либо производились работы, приведшие к изменению площадей спорного жилого помещения, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в <данные изъяты> Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Уварова Т.В., Уваров В.М., Уваров Е.В. и И. приобрели в равнодолевую собственность квартиру общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что И. по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
Таким образом, суд считает, что 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти И.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исключить из реестра муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Уварову Т.В., Уварова В.М., Уварова Е.В. и И., умершую ДД.ММ.ГГГГ каждого приобретшим право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Включить 1/4 долю квартиры, общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.12.2011 г.
Председательствующий