Дело № 2-113/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 20 января 2012 г.
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рабенко Т.Г. к МУП ЖКХ Кемеровского района о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Рабенко Т.Г. обратилась в суд с иском к МУП ЖКХ Кемеровского района и просит включить 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ Г. и В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м. с учетом количества членов семьи – два человека. Доли в договоре не были определены. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилое помещение было поставлено на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ в филиале № БТИ Кемеровского района. Площадь жилого помещения в договоре указана без проведения технической инвентаризации. В результате инвентаризации было установлено, что общая площадь жилого помещения, переданного по договору, составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая 41,4 кв.м. Г. договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам в Едином государственном реестре прав не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит признать Г. и В. приобретшими право собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях и включить долю Г. в наследственную массу.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Представитель МУП ЖКХ Кемеровского района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо В. требования истца поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Заслушав пояснения истца, третьего лица В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ Кемеровского района передал в собственность Г. и В. квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 57,1 кв.м., жилой – 41,4 кв.м. по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи – два человека.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ и исполнен сторонами.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорное помещение за В., Г. и доля каждого составляет по 1/2.
Из пояснений истца и третьего лица В. следует, что при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам площадь жилого помещения была указана без проведения технической инвентаризации. В настоящее время техническая инвентаризация проведена, согласно техническому паспорту общая и жилая площадь квартиры изменились, однако жилое помещение не перестраивалось.
При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 57,7 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорный объект перестраивался, либо производились работы, приведшие к изменению площадей спорного жилого помещения, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ В. и Г. приобрели в равнодолевую собственность квартиру общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Г. по независящим от ее воли причинам в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
Таким образом, суд считает, что 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Г.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать В. и Г., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшими каждого право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Включить 1/2 долю квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения - т.е. с 20.01.2012 г.
Председательствующий