Дело № 2- 1004/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 07 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Бондарева КН к Прощенко НВ, Прощенко АВ, Прощенко АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Бондарев К.Н. обратился в суд с иском к Прощенко НВ, Прощенко АВ, Прощенко АВ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Прощенко Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
В квартире были зарегистрированы Прощенко НВ, Прощенко АВ, Прощенко АВ.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Где проживают в настоящее время ответчики ему не известно.
Истец Бондарев К.Н. в судебном заседании на исковых требования настаивал в полном объеме.
Ответчик Прощенко Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бондареву К.Н. Из квартиры выехала, вывезла все свои вещи и в настоящее время проживает в <адрес>. Ответчики Прощенко АВ, Прощенко АВ, то же выехали из квартиры и вывезли свои вещи.
Ответчики Прощенко АВ, Прощенко АВ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства: <адрес>
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчика Прощенко Н.В., свидетеля ФИО5 изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Бондарева К.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Прощенко Н.В. и Бондаревым К.Н. последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).
Данный договор Бондаревым К.Н. был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что на основании нотариальной доверенности выданной Прощенко Н.В. она оформляла документы по продаже квартиры. Ей известно, что после оформления документов Бондаревым К.Н. был произведен расчет за квартиру, а Прощенко Н.В. передала истцу ключи от квартиры и ответчики вывезли все свои вещи.
Согласно справке, выданной администрацией Ясногорского сельского поселения, Прощенко АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прощенко НВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете по месту проживания: <адрес> Прощенко АВ ДД.ММ.ГГГГг.р. временно выбыл с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что до настоящего момента ответчики не сняты с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчиков создает препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно правомочия дальнейшего распоряжения жилым домом.
Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пытался урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просил ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получил отказ.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Бондарева К.Н. в части признания Прощенко НВ, Прощенко АВ, Прощенко АВ утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарева КН удовлетворить.
Признать Прощенко НВ ДД.ММ.ГГГГг.р., Прощенко АВ ДД.ММ.ГГГГг.р., Прощенко АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья. Д.В. Глебов