Дело № 2- 1061/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 12 декабря 2011 года
гражданское дело по иску Титовой НА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Титова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площади 71 кв. м., жилой 50,5 кв. м. и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ее отец ФИО1 в 1967 г построил дом на выделенном ему участке 3400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу д. Береговая <адрес>. После смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ, управлением записи актов гражданского состояния <адрес>, после смерти отца осталось наследуемое имущество в виде жилого дома с пристройками. Истица является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1 В виду того что у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство, ей как его наследнице выдано быть не может. Земельный участок под домом по адресу д. Береговая <адрес> кадастровый № принадлежит Титовой Н.А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Выдано ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. На выше указанном земельном участке расположен жилой дом с пристройками 1967 года постройки. Общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 1 июня 2010 г. Истица с рождения проживает в выше указанном доме, постоянно и непрерывно, что подтверждается справкой с места жительства. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на обладателе жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение всего периода она Титова НА владела домом непрерывно как своим собственным имуществом. Для получения свидетельства о праве, необходимо признать за ней право собственности на спорный жилой дом.
Истица Титова Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение в виде жилого дома, общей площадью 71 кв. м., в том числе жилой площадью 50,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым № принадлежит Титовой Н.А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с пристройками 1967 года постройки. Общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 1 июня 2010 г.
Согласно справке Администрации Береговой сельской территории ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. проживал по адресу д.Береговая, Береговой сельской территории <адрес> с 1971 года, основанием выдачи справки является похозяйственная книга № л/с 57ДД.ММ.ГГГГ-1973г.г.
Истица Титова Н.А. приходится ФИО1 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 20).
Согласно справке администрации Береговой сельской территории (л.д. 7) Титова Н.А. проживает согласно регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4.
Согласно справке КУМИ Кемеровского муниципального района объект, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен ФИО1 в 1967 году. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой – 50,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства <адрес> о согласовании жилых и нежилых строений, находящихся: <адрес>, строения А (жилой дом), а (веранда) возведены самовольно без оформления разрешения на строительство в установленном порядке, с нарушением технических норм. Однако нормы, которые нарушены при строительстве в 1967 году спорного объекта разработаны и приняты в 1999 и 2009 г.г. Строения Г (сарай), Г1 (баня) возведены без нарушения технических норм. При визуальном обследовании строений выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. Строения А (жилой дом), а (веранда) и надворные постройки возведены на земельном участке площадью 3400 кв. м. принадлежащем Титовой НА (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности Титовой Н.А. на спорное строение под лит. А в техническом паспорте – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой НА удовлетворить.
Признать за Титовой НА, право собственности на жилой дом под литерой А в техническом паспорте, общей площадью 71 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья. Подпись.
Копия верна. Подпись. Д.В. Глебов