Дело № 2 – 60/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «26» января 2012 года

Кемеровский районный суд в составе:

председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Стёпиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной М.М. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Булыгина М.М. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивирует следующим:. .. распоряжением. . сельской администрации её отцу гр.М. был предоставлен земельный участок по адресу: д. ….

Позже, распоряжением администрации. . сельской территории Кемеровского района от. .. земельному участку присвоен адрес: Кемеровская область, Кемеровский район, д.. ., …

Распоряжением администрации. . сельского Совета от. .. гр.М. разрешено строительство нового дома на закрепленном за ним земельном участке.

В 1993г. был построен дом, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройка – 19,7 кв.м, гараж- 17,5 кв.м., баня- 12,1 кв.м, уборная- 1,1 кв.м.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости является технический паспорт.

. .. гр.М.. умер.

Поскольку спорный дом и постройки возведены на отведенном в законном порядке земельном участке, строительство разрешено, считает, что у гр.М. возникло право собственности на жилой дом и постройки при его жизни.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности от 28.12.2011г. № 798, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо Григашкина О.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

При таком положении, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Григашкиной О.М.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика – администрации Кемеровского муниципального района, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено: Распоряжением администрации. . сельского Совета от. .. гр.М. разрешено строительство нового дачного дома на закрепленном за ним земельном участке. . га в д. ….

Из пояснений истицы установлено, что в 1993г. гр.М. своими силами на закрепленном за ним земельном участке возвёл жилом дом, где постоянно проживал как в своём собственном до дня смерти.

В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.06.2011г., который содержит полное описание объекта недвижимости и из которого также усматривается, что спорный жилой дом имеет общую площадь - 39,7 кв.м, жилую площадь – 21,7 кв.м.

Судом также установлено: Распоряжением администрации … сельской территории Кемеровского района Кемеровской области от. . земельному участку, предоставленному ранее гр.М.. распоряжением. . сельской администрации от. .., присвоен новый адрес: Кемеровская область, Кемеровский район, д.. .,. .

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, установлены распоряжением №. . от …., распоряжением №. . от ….

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения, утвержденного главным врачом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 12.08.2011г., жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, … состоит из следующих помещений: прихожей – 3,3 кв.м, жилой комнаты – 14 кв.м, жилой комнаты – 7,7 кв.м, кухни – 14,7 кв.м, холодной пристройки – 14, 3 кв.м. Общая площадь жилого дома – 39,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 21,7 кв.м. Условия проживания в жилом доме №. . по пер. … д. … Кемеровского района соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010г. № 175).

Кроме того, в соответствии с заключением ООО «Кемеровоагропромпроект» о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, д. …, пер. ….,. . на момент обследования расценивается как ограниченно работоспособное, при котором отсутствует угроза для жизни и здоровья людей.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что гр.М.. приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д. …,. ... .

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

…. Гр.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. . № …

Суд считает, что гр.М. по причинам, не зависящим от его воли, в связи со смертью, не оформил надлежащие документы о праве собственности на спорный дом, в оформлении документов ему не могло быть отказано, а потому имеются основания для признания гр.М.., умершего. .., приобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д. …..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать гр.М., умершего … приобретшим право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д. …, пер. …,. ., общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).

Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.

Председательствующий:

Согласованно: Н.Н. Филиппова