Дело № 2-85\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего Глебова Д.В.
при секретаре Палеха О.Я.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 26 января 2012 года
гражданское дело по иску Самойловой ТВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Самойлова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Требования мотивирует тем, что в 1989 г<данные изъяты>» ей как работнику данного предприятия предоставил часть жилого помещения по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру истице не выдавался. В 2011 г она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. В приватизации истице было отказано по причине отсутствия у нее документов являющиеся основанием для заключения договора на передачу квартир, домов в собственность гражданам. Ранее она обращалась в Администрацию Кемеровского района с устной просьбой заключить с ней договор социального найма. В просьбе истице отказали. С момента вселения в спорную квартиру истица проживает в ней постоянно, регулярно оплачивала и оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, зарегистрирована по данному адресу, т.е. фактически пользуется указанным жилым помещением как наниматель и добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма. Истица с семьей занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что приобрела право пользования на это жилое помещение и в сложившейся ситуации, защита ее прав возможна только судебном порядке.
Истец Самойлова Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Администрацию Кемеровского муниципального района заключить договор социального найма. В части требований об обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилого помещения отказалась. На уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Самойлова Т.В. была принята на работу в совхоз <данные изъяты> рабочей, где проработала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ более 20 лет. В связи с нуждаемостью Самойловой в жилье совхоз <данные изъяты> предоставил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3. В указанном жилом помещении Самойлова проживала с 1989 года и зарегистрирована с 1990 года по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией трудовой книжки Самойловой Т.В. (л.д. 9-11), копией паспорта Самойловой Т.В. (л.д. 12-13).
Коммунальные услуги оплачивает регулярно, что подтверждается имеющимся в материалах дела счетом-квитанцией об оплате за декабрь 2011г. ООО <данные изъяты>» (л.д. 7).
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истицу знает, они соседи. Истица работала дояркой в совхозе, своего жилья не имела и нуждающимся в жилье, совхоз предоставлял жилые помещения, истице жилье предоставили. Она и сама тоже получила от совхоза жилое помещение как нуждающаяся.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает в <адрес> с 1981 года, истица проживает по <адрес> уже давно. До того как она стала проживать в данной квартире, она снимала жилье, так как своего жилого помещения у нее не было. Жилое помещение ей дали на предприятии, где она работала.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Самойлова Т.В. с момента предоставления ей в 1989 году совхозом <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и до настоящего времени проживает в указанном спорном помещении.
Согласно выписке из реестра встроено-пристроенных помещений, отдельно стоящих зданий и другого имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества Кемеровского муниципального района как квартира.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, предметом которого, в соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, может быть лишь изолированное жилое помещение.
Согласно ч.4 ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда могут предоставляться по договорам социального найма категориям граждан, признанным по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Согласно п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Истица была вселена в спорное жилое помещение в 1989 году, проживала там постоянно и проживает по настоящее время, другого жилья не имеет. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации Кемеровского района.
Анализируя изложенное выше, суд считает, что при таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению, Самойлова Т.В. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд полагает необходимым обязать администрацию Кемеровского района заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойловой ТВ удовлетворить.
Признать Самойлову ТВ приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию Кемеровского муниципального района заключить с Самойловой ТВ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Д.В. Глебов