Дело № 2 – 149/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «13» февраля 2012 года

Кемеровский районный суд в составе:

председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Стёпиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.Г. к администрации Звездного сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Павлов В.Г. обратился в суд с иском к администрации Звездного сельского поселения о признании за ним права собственности на часть жилого дома по ул.. .,. . д.. . Кемеровского района Кемеровской области, включении имущества в наследственную массу.

Требования мотивирует следующим: в 1993г. его отцу гр.П. был предоставлен земельный участок по ул.. .,. . д.. . Кемеровского муниципального района.

На данном земельном участке собственными силами и за счёт собственных денежных средств его отцом была возведена часть жилого дома. Надлежащие документы на строительство не оформлялись, потому постройка является самовольной.

После смерти отца, его сестра – Синицина Г.Г. оформила наследственные права на земельный участок отца, а в последующем подарила этот земельный участок ему.

В настоящее время на основании договора дарения от. .. он является собственником земельного участка по ул.. ... д. Кемеровского муниципального района. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Считает, что право собственности на спорную часть жилого дома может быть признано за ним, так как земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, передан ему в собственность.

Истец Павлов В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истца Потапова С.В., действующая на основании доверенности от 28.10.2011г., заявила об отказе от иска в части включения жилого помещения по ул.. . д.. . Кемеровского района Кемеровской области в наследственную массу, просила производство по делу в данной части прекратить.

Определением Кемеровского районного суда от 13.02.2012г. производство по делу в указанной части прекращено.

Суду пояснила, что поскольку истец является собственником земельного участка, на котором возведено спорное строение, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ, за ним может быть признано право собственности на это строение, поскольку сохранение возведённого строения не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации Звездного сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Суду представлено заявление и.о. Главы администрации Звездного сельского поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 32).

Третье лицо – Синицина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 31).

При таком положении, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика – администрации Звездного сельского поселения, третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено: на основании договора дарения от … Павлов В.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, д.. ., ул.. ,. ., с кадастровым номером. ., площадью. . кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства установлены договором дарения от. .

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

. .. право собственности Павлова В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул. …,. . зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено: на земельном участке истца, расположенном по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул.. .,. . отцом истца – гр.П., при жизни, своими силами и за счёт собственных денежных средств, была возведена часть жилого дома. Документы на строительство в установленном порядке не оформлялись, разрешение архитектуры не испрашивалось.

Данные обстоятельства установлены пояснениями представителя истца, подтверждаются справкой администрации Звездной сельской территории от. .. №. ..

При таких обстоятельствах суд считает, что возведённое строение, является самовольной постройкой.

На основании п.п. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения начальника Управления архитектуры и градостроительства №. . от. .., часть жилого дома, расположенная по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул.. ,. ., с верандой (лит. А, а) и строения под лит. Г1 (гараж), Г6 (навес), Г7 (сарай) возведены самовольно, без нарушений санитарных и технических норм.

При таком положении суд считает, что сохранение спорной части жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 05.08.2010г., часть жилого жома, расположенная по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д. …, ул.. .,. ., имеет общую площадь – 45,9 кв.м, жилую площадь – 35,2 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для признания права собственности Павлова В.Г. на часть жилого дома по ул.. .,. . д.. . Кемеровского района Кемеровской области, общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Павлова В.Г. на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, д.. ., ул.. ., …

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).

Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.

Председательствующий:

Согласованно: Н.Н. Филиппова