Дело № 2-240/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 27 февраля 2012 г.
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Гольцевой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Диброва М.В., Дибровой Т.И. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Дибров М.В., Диброва Т.И. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Дибровым М.В. право собственности на 1/3 долю в праве на указанную квартиру, после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивируют тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они и Д. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. с учетом количества членов семьи – три человека. Доли в договоре не были определены. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого помещения указана без проведения технической инвентаризации. В результате инвентаризации было установлено, что общая площадь жилого помещения, переданного по договору, составляет 46,4 кв.м., в том числе жилая 26,6 кв.м. В судебном заседании истцы уточнили свои требования и просят исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из реестра муниципальной собственности, признать их и Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ приобретшими право собственности на указанную квартиру и включить имущество в наследственную массу после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Диброва Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец Дибров М.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Диброва М.В. – Диброва Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истцов поддержала.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Рыжкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что спорная квартира была ошибочно включена в реестр муниципальной собственности, полагает необходимым исключить спорное жилое помещение из реестра муниципальной собственности, как ошибочно в него включенное.
Заслушав пояснения истца Дибровой Т.И., представителя истца Диброва М.В. – Дибровой Т.А., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал в собственность Д. квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 39 кв.м., жилой – 28 кв.м. по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи – три человека.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки, выданной администрацией Елыкаевского сельского поселения усматривается, что на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> были зарегистрированы и участвовали в приватизации: Д., Диброва Т.И., Дибров М.В.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается. Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № и исполнен сторонами.
Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорное помещение за Дибровым М.В., Дибровой Т.И., Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ и доля каждого составляет по 1/3.
Постановлением Кемеровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность Кемеровского района» в муниципальную собственность Кемеровского района были приняты встроенно-пристроенные помещения, отдельно стоящие здания и другое имущество, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского района Рыжкова Е.А. пояснила, что на основании постановления Кемеровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих жилых помещений в реестр муниципальной собственности была ошибочно включена и спорная квартира.
Таким образом, имеются основания для исключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из реестра муниципальной собственности.
В судебном заседании истцы пояснили, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам площадь жилого помещения была указана без проведения технической инвентаризации. В настоящее время техническая инвентаризация проведена, согласно техническому паспорту общая и жилая площадь квартиры изменились, однако жилое помещение не перестраивалось.
При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 46,4 кв.м., жилая площадь 26,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорный объект перестраивался, либо производились работы, приведшие к изменению площадей спорного жилого помещения, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Дибров М.В., Диброва Т.И. и Д. приобрели в равнодолевую собственность квартиру общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Д. по независящим от его воли причинам в связи со смертью, не оформил надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ему не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
Таким образом, суд считает, что 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Д.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исключить из реестра муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Диброва М.В., Диброву Т.И., Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ каждого приобретшим право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Включить 1/3 долю квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.02.2012 г.
Председательствующий