Дело № 2-352/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 06 апреля 2012 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чумак Л.П. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании приобретшим право собственности и включении в наследственную массу,
установил:
Чумак Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит включить имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что ее сестра – Б. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района с заявлением о заключении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. При жизни заявление на приватизацию жилого помещения не было отозвано. В судебном заседании представитель истца – Плосконосова И.В. уточнила исковые требования и просит признать Б. приобретшей право собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> включить ее в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Истец Чумак Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Плосконосова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца Шумеева В.С., допущенная к участию в процессе по ходатайству представителя истца, требования истца в судебном заседании поддержала.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя Администрации Кемеровского муниципального района, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, что подтверждается справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Б. являлась квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ордер был также включен сын Б. – М.
Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельской территории Кемеровского района, усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ Б. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имела состав семьи: М. – сын. Согласно указанной справке, Б. на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья на <адрес> сельской территории не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кемеровского муниципального района и Б., в лице ее представителя Плосконосовой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, М., в лице его представителя Плосконосовой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального района передала в собственность Б. и М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.
Каких-либо сведений о том, что М. обращался с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района суду не представлено, и в судебном заседании не добыто. ДД.ММ.ГГГГ М. умер. Иных наследников, кроме истца у М. нет.
Кроме того, в силу п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в том числе, и вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, доверенность, выданная Б. на имя Плосконосовой И.В. ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие и ДД.ММ.ГГГГ не имела юридической силы.
В тоже время, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Б. выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, поскольку по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания Б. приобретшей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Б., что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Б. по независящим от ее воли причине в связи со смертью, не оформила надлежащие документы на право собственности на спорное жилое помещение, и ей не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ приобретшей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включении имущества, оставшегося после смерти Б., в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Признать Б., умершую ДД.ММ.ГГГГ приобретшей право собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Включить квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – т.е. с 12.04.2012 г.
Председательствующий: