Дело № 2-67/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Потаповой Н.М.
рассмотрев в судебном заседании 23 марта 2012 г.
дело по иску Лисинчук ГА к администрации Кемеровского района о признании права собственности на дом, земельный участок,
установил
Лисинчук Г.А. обратилась в суд с иском и по уточненным требованиям просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО8 был выделен земельный участок, на котором он построил жилой дом и проживал в нем как в своем до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО8 она приняла наследство и потому право собственности на дом и земельный участок может быть признано за ней.
В судебное заседание Лисинчук Г.А. не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.
Представители Лисинчук Г.А. Лади И.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Соколов А.В., действующий на основании ордера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержали.
Представитель администрации Кемеровского района Герасимова М.Н. иск в части признания права собственности на дом признала, в остальной части не признала.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, подала в суд заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Лисинчук Г.А., ее представители утверждают, что ФИО8 в начале <данные изъяты> построил жилой дом по <адрес> и проживал в нем как в своем до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Документы на строительство дома, подтверждающие право собственности на дом отсутствуют.
Суд считает, что само по себе отсутствие надлежащих документов на строительство спорного дома, не является основанием для не признания права собственности ФИО8 на спорный жилой дом.
До завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда в соответствии с постановление Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. № 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.
Госкомстатом СССР 25.05.1990 г. были утверждены формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственная книга». В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности.
Сельская администрация вправе была выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом.
Согласно справке администрации Березовского сельского поселения похозяйственные книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сохранились частично. По сведениям сохранившихся похозяйственных книг жилой дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится принадлежащим ФИО8
Факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, из которого видно, что на земельном участке по <адрес> располагается жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд считает, что ФИО8 по независящим от его воли причинам, в связи со смертью, не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на жилой дом, в регистрации ему не могло быть отказано, а потому имеются основания считать, что жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО8 и является наследственным имуществом после его смерти.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО8 является его дочь Лисинчук Г.А., что подтверждается решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Лисинчук Г.А. наследства после смерти ФИО8
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Администрация Кемеровского района являлась участником дел, по которым приняты названные решения.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, со дня смерти ФИО8 жилой дом по <адрес> перешел по наследованию к Лисинчук Г.А., а потому имеются основания для удовлетворения ее требований о признании права собственности на жилой дом за ней.
Спорный жилой дом располагается на земельном участке, которому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности ФИО8 на земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, суду не представлены, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы Лисинчук Г.А. и ее представителей о том, что право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги, суд считает необоснованными.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги могла являться основанием для регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер. При жизни ФИО8 правом не воспользовался и право собственности на земельный участок не зарегистрировал.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п.7 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение); один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) на данный земельный участок.
Лисинчук Г.А. для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с переходом к ней права собственности на жилой дом не обращалась, и в регистрации права собственности на земельный участок ей не было отказано.
По изложенным обстоятельствам суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности Лисинчук ГА на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Лисинчук ГА о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 28.03.2012 г.
Председательствующий