Дело № 2-368/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании 16 мая 2012 г.
дело по иску Горбулиной ТА к Иванову ВК, Асадуллину РК о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил
Горбулина Т.А. обратилась в суд с иском и просит признать Иванова В.К. и Асадуллина Р.К. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивирует тем, что по просьбе Иванова В.К., пожелавшего купить у нее дом и земельный участок, она зарегистрировала Иванова В.К. и Асадуллина Р.К. в своем доме по <адрес>, чтобы они могли взять кредит для покупки дома. Иванов В.К. и Асадуллин Р.К. в дом не вселялись и ни одного дня в доме не проживали. Однако договор купли-продажи не заключили, исчезли, до настоящего времени с регистрационного учета не снимаются, место их нахождения неизвестно.
Иванов В.К., Асадуллин К.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Горбулина Т.А. является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В спорном доме с июля 2010 г. постоянно зарегистрированы Иванов В.К. и Асадуллин Р.К., что подтверждается выпиской из домой книги <данные изъяты>.
Горбулина Т.А. утверждает, что регистрация ответчиков произведена ею по просьбе Иванова В.К., который решил купить у нее дом и для того, чтобы взять кредит попросил прописать его и его родственника Асадуллина Р.К. Ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, их личных вещей в доме нет, членом ее семьи они не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в ее доме носит фиктивный характер, квартирную плату и коммунальные услуги, которые начисляются на нее, ответчики не оплачивают с момента регистрации.
Пояснения Горбулиной Т.А. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, показавших, что ответчики в доме Горбулиной Т.А. никогда не проживали. Им известно, что Иванов хотел купить дом, писал расписку об этом и попросил прописаться, чтобы иметь возможность взять кредит.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таком положении, Иванов В.К., Асадуллин Р.К., не состоящие с Горбулиной Т.А. в родстве, не проживавшие совместно с ней в спорном жилом помещении, не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением с момента своей регистрации.
Суд считает, что регистрация Иванова В.К., Асадуллина Р.К. в спорном доме по месту жительства носила формальный характер и сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права пользования.
Регистрация ответчиков в спорном доме, им не принадлежащем, нарушает права Горбулиной Т.А. как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
Потому суд считает, что решение суда о признании Иванова В.К. и Асадуллина Р.К. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать Иванова ВК, Асадуллина РК не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>.
Снять Иванова ВК, Асадуллина РК с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20.05.2012 г.
Председательствующий