Дело № 2-108/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании 18 мая 2012 г.
дело по иску Колесниковой СА к Ралдыгиной ОЮ, Кораблеву АА о взыскании денежных сумм по договорам купли-продажи,
установил
Колесникова С.А. обратилась в суд с иском и просит взыскать с Кораблева А.А. и Ралдыгиной О.Ю. с каждого по <данные изъяты> руб. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по <данные изъяты> доле земельного участка по <адрес> и по <данные изъяты> доле нежилого помещения, расположенного на этом земельном участке. Кораблев А.А. и Ралдыгина О.Ю. должны были оплатить ей по договору купли-продажи каждый по <данные изъяты> руб. До настоящего времени оплата не произведена. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по <данные изъяты> доле нежилого помещения <данные изъяты> и по <данные изъяты> доле нежилого помещения <данные изъяты> по <адрес>. Кораблев А.А. и Ралдыгина О.Ю. должны были оплатить ей по договору купли-продажи каждый по <данные изъяты> руб. До настоящего времени оплата не произведена.
Представитель Колесниковой С.А. Моисеенко Н.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.
Кораблев А.А., Ралдыгина О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Представитель Кораблева А.А. Захарычева И.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования не признала и пояснила, что расчет по договорам купли-продажи произведен. В подтверждение суду представлены расписки Колесниковой С.А. о получении денежных сумм.
Представитель Ралдыгиной О.Ю. Вишнякова Ю.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала и пояснила, что расчет по договорам купли-продажи произведен. В подтверждение суду представлены расписки Колесниковой С.А. о получении денежных сумм.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).
Колесникова С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по <данные изъяты> доле земельного участка по <адрес> и по <данные изъяты> доле нежилого помещения, расположенного на этом земельном участке.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова С.А. продала Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по <данные изъяты> доле нежилого помещения <данные изъяты> и по <данные изъяты> доле нежилого помещения <данные изъяты> по <адрес>.
Согласно п.2.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кораблев А.А. и Ралдыгина О.Ю. обязались в течение <данные изъяты> календарных дней после регистрации перехода права собственности на доли в приобретаемом недвижимом имуществе к покупателям оплатить <данные изъяты> руб. в равных долях.
Согласно п.2.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кораблев А.А. и Ралдыгина О.Ю. обязались в течение <данные изъяты> календарных дней после регистрации перехода права собственности на доли в приобретаемом недвижимом имуществе к покупателям оплатить <данные изъяты> руб. в равных долях.
Переход права собственности к Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Переход права собственности к Кораблеву А.А. и Ралдыгиной О.Ю. на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представители Кораблева А.А. и Ралдыгиной О.Ю. утверждают, что расчет по договору от ДД.ММ.ГГГГ произведен ДД.ММ.ГГГГ, по договору от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение суду представлены расписки о получении Колесниковой С.А. денежных сумм по договорам.
В расписке от ДД.ММ.ГГГГ и расписке от ДД.ММ.ГГГГ о получении Колесниковой С.А. от Кораблева А.А. денежных сумм по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеются подписи свидетелей ФИО8 и ФИО9
В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что в их присутствии Колесникова С.А. расписывалась за получение денег, которые ей передавались Кораблевым А.А.
Колесникова С.А. представленные расписки не признала и пояснила, что текст расписок напечатан, подпись в расписках выполнена не ею, никаких денежных средств от Кораблева А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по договорам купли-продажи она не получала.
По ходатайству Колесниковой С.А. проведена почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта подписи в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о получении Колесниковой С.А. денежных сумм от Кораблева А.А. и Ралдыгиной О.Ю. выполнены вероятно одним лицом. Ответить на вопрос Колесниковой С.А. или другим лицом выполнены подписи от имени Колесниковой в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным по причине малого объема графической информации, содержащейся в подписях и простотой строения букв и штрихов.
То есть, заключением эксперта не подтверждается с достоверностью, что подпись от имени Колесниковой С.А. в представленных расписках выполнена не ею.
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кораблевым А.А. и Ралдыгиной О.Ю. заключался договор купли-продажи долей в недвижимом имуществе ДД.ММ.ГГГГ По договору расчет произведен и в подтверждение представлена расписка Колесниковой С.А. о получении денежной суммы от Кораблева А.А.
По инициативе суда проведена дополнительная экспертиза для решения вопроса одним лицом или нет, выполнены подписи от имени Колесниковой С.А. во всех представленных расписках от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
По заключению дополнительной экспертизы подпись от имени Колесниковой С.А. в расписке от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнена другим лицом, а не тем, которым выполнены подписи в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, заключение дополнительной экспертизы не опровергает с достоверностью выполнение подписи от имени Колесниковой С.А. в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не Колесниковой С.А.
Заключения экспертизы не оспариваются сторонами. У суда нет оснований сомневаться в объективности выводов экспертизы. Экспертиза проведена специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что подпись в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ею, Колесникова С.А. суду не представила.
Суд считает необоснованными доводы Колесниковой С.А., ее представителя Моисеенко Н.Е. о том, что расписки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ напечатаны, отсутствует расшифровка подписи от имени Колесниковой С.А., а потому расписки не подтверждают получение денежных сумм Колесниковой С.А.
Само по себе выполнение расписок печатным способом и отсутствие расшифровки подписи не подтверждает с достоверностью выполнение подписи от имени Колесниковой С.А. в расписках о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не Колесниковой С.А.
Суд считает необоснованными доводы Колесниковой С.А. и ее представителя Моисеенко Н.Е. о том, что спорные расписки выполнены ранее регистрации перехода права собственности на проданное недвижимое имущество, тогда как договором предусмотрен срок оплаты в течение <данные изъяты> дней после регистрации перехода права собственности, а потому есть основания сомневаться в их подлинности.
Договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен предельный срок оплаты. Запрет, иные последствия получения денежных сумм в счет оплаты по договору купли-продажи ранее оговоренного срока, в договорах отсутствуют.
Иные доводы и доказательства, подтверждающие выполнение подписи от имени Колесниковой С.А. в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не ею, Колесниковой С.А. суду не приведены и не представлены.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что расписки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждают получение Колесниковой С.А. денежных средств от Кораблева А.А. и Ралдыгиной О.Ю. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и учитывая, что не представлены достоверные доказательства, подтверждающие выполнение подписи от имени Колесниковой С.А. в названных расписках не Колесниковой С.А., суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
В удовлетворении исковых требований Колесниковой СА к Кораблеву АА, Ралдыгиной ОЮ о взыскании денежных сумм по договорам купли-продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24.05.2012 г.
Председательствующий