Дело № 2-508/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
Кемеровский районный суд в составе:
председательствующего Филипповой Н.Н., с участием прокурора Екимцова М.Н., при секретаре Стёпиной М.В.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «14» июня 2012 года
гражданское дело по иску ООО «КИТ Финанс Капитал» к Мерзликиной МВ, Гаар МД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском к Мерзликиной М.В., Гаар М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.
Требования мотивирует следующим: решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
В соответствии с определением Кемеровского районного суда от 06.04.20011 произведена замена взыскателя по исполнительному производству на обращение взыскания суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ООО «КИТ Финанс Инвестиционный Банк» на ООО «КИТ Финанс Капитал».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес> является ООО «КИТ Финанс Капитал».
Согласно справке, Мерзликина М.В., а также Гаар М.Д. зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Истец считает, что право собственности на спорную квартиру перешло к нему, а потому просит признать Мерзликину М.В., Гаар М.Д. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, сняв их с регистрационного учёта.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена телеграмма об освобождении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, однако до настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца Антонов А.Ю., действующий на основании доверенности от 10.11.2011 № 11-32-15, не явился, о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Согласно раннее поданному заявлению представитель истца просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений об уважительности неявки в судебное заседание от ответчиков не поступило.
Представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, в заочном производстве.
Заслушав прокурора, поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 237 ГК РФ «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».
В соответствии со ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Судом установлено: Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Мерзликиной М.В., Найденовой Н.С. в пользу ООО «КИТ Финанс Инвестиционный Банк» в погашение задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в возврат государственной пошлины взыскана денежная сумма в размере 2 004 077 рублей.
Взыскание задолженности в сумме 2 004 077 рублей обращено на предмет залога в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, определена начальная продажная цена в размере 1 920 000 рублей, путем его реализации с публичных торгов.
Решение Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
Данные обстоятельства подтверждаются решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на жилое помещение, находящееся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на жилое помещение по <адрес> муниципального района Кемеровской области не оспаривается.
При таком положении суд считает, что право собственности Мерзликиной М.В. и члена ее семьи Гаар М.Д. на жилое помещение по <адрес> Кемеровского муниципального района <адрес> прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ. (день регистрации права собственности ООО «КИТ Финанс Капитал»), а потому ответчики, с момента возникновения права собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на спорное имущество, утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> <адрес> <адрес>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Звездного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Кемеровский муниципальный район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учёте – Мерзликина М.В. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Гаар М.Д. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Поскольку право собственности Мерзликиной М.В., Гаар М.Д. на жилое помещение по <адрес> муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прекращено, следовательно, прекращено и право их пользования указанным имуществом.
Из телеграмм, с уведомлением телеграфом, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены ответчикам телеграммы, содержащие требование об освобождении в десятидневный срок квартиры по <адрес> <адрес> Кемеровской области.
Данные обстоятельства подтверждаются указанными телеграммами.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ООО «КИТ Финанс Капитал» заключил с ответчиками договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор, предоставляющий им право пользования спорным жилым помещением, суду не представлены и в судебном заседании таких доказательств добыто не было.
Таким образом, исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал», в части признания Мерзликиной М.В., Гаар М.Д. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> <адрес> Кемеровской области, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Регистрация Мерзликиной М.В., Гаар М.Д. в спорном жилом доме создаёт препятствия для реализации правомочий собственником, а именно правомочия распоряжения, владения и пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении, ответчики Мерзликиной М.В., Гаар М.Д. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Из искового заявления, телеграмм, с уведомлением телеграфом, исследованных в судебном заседании, усматривается, что в 10- ти дневный срок, установленный собственником с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не освободили спорное жилое помещение.
При таком положении суд признаёт, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по <адрес> муниципального района Кемеровской области подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».
При подаче иска в суд ООО «КИТ Финанс Капитал» уплатило государственную пошлину в размере 4000 рублей, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Мерзликиной М.В., Гаар М.Д.
Руководствуясь ст. ст. 233 –237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Мерзликину МВ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Гаар МД ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
Снять Мерзликину МВ, Гаар МД с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
Выселить Мерзликину МВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаар МД ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, <адрес>.
Взыскать с Мерзликиной МВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаар МД ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Мотивированное решение будет изготовлено в пределах 5-ти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: