Дело № 2-340/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Кемеровского районного суда Глебов Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 04 мая 2012 года
гражданское дело по иску Маликовой МА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, об установлении факта принятия наследства,
установил:
Истец Маликова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м. и на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>1, в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что ФИО1, являлся собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылась наследственная масса - часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Фактически, согласно данным технического паспорта, справки администрации <данные изъяты> сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1 находилась не 1/2 доля дома, а самостоятельная часть жилого дома с отдельным входом и собственным земельным участком. Кроме того, администрацией <данные изъяты> сельской территории присвоен адрес части жилого <адрес>. Техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости была уточнена и составила: общая площадь - 27,6 кв.м., в том числе жилая 16 кв.м. Из чего также видно, что ФИО1 являлся собственником не доли дома, а его самостоятельной части. Ее отец, ФИО2, скончался ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше своего отца, ФИО1 После смерти ФИО1, истица являяется наследником по праву представления, на основании части 1 статьи 1146 ГК РФ приняла наследство, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства в срок, предусмотренный для данной процедуры действующим законодательством. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момент государственной - регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, приняв фактически наследство после умершего дедушки, ФИО1, истица стала собственницей части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Объект недвижимости, собственником которого являлся ФИО1 находится на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ему на праве собственности. Свидетельство о государственно: регистрации права собственности на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ существуют следующие виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является зданием, состоящим из двух частей, назначение жилое. Квартирой признается структурно обособленное помещение, в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Объект недвижимости, собственником которого в настоящее время фактически является истица, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, отсутствуют помещения общего пользования многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарное, техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке. Считает, что по факту она приобрела по наследству право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой - 16 кв.м и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> однако в указанных выше документах фигурирует такое понятие как доля в праве собственности на жилой дом. По правоустанавливающим документам объект недвижимости - жилой дом, а по данным похозяйственной книги № Ягуновской сельской Администрации, л/сч. №, с. 8ДД.ММ.ГГГГ год, согласно техническим характеристикам ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что исправить в правоустанавливающих документах объект недвижимости, унаследованный истицей, не возможно, данный вопрос можно решить только в судебном порядке.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседании не явилась, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения требований не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
И в соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что Маликова М.А. приходится внучкой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается следующими письменными материалами дела.
Согласно справке о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ В графе «отец» указан – ФИО1, в графе «мать» - ФИО3.
Согласно свидетельству о рождении Маликова Мария Алексеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ В графе «отец» указан – ФИО2, в графе «мать» - ФИО5.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ
На день смерти ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежала ? доля деревянного дома, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском совете, в качестве предмета указана ? доля жилого дома, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> техническому паспорту, составленному 30.08.2011 г., в качестве наименования объекта указана часть жилого дома, что не совпадает с предметом, указанным в свидетельстве о праве на наследство по завещанию.
Кроме того, техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, а именно, общая площадь спорного жилого помещения – части жилого дома, составляющая 27,6 кв.м., в том числе жилая – 16 кв.м., не совпадает с характеристикой, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, в котором общая площадь равна 30 кв.м., в том числе жилая 18 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2008 г. земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Также в судебном заседании установлено, что наименование объекта в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не совпадает с наименованием объекта, указанным в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение.
Кроме того, в соответствии с п.2 технического паспорта в состав объекта входят часть жилого дома, веранда. Наличие вышеуказанных зданий и сооружений, свидетельствует, по мнению суда, о том, что спорное жилое помещение является частью жилого дома. Данный факт подтверждается также тем, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке, что подтверждается имеющимся в материалах дела Свидетельством о государственной регистрации права, из которого усматривается, что объектом права является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1000 кв.м.. Объект права расположен по адресу: <адрес>
Таким образом, суд считает, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования.
Кроме того, в соответствие с п.12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным на то органом установлено, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, решение данного органа никем не оспорено.
На основании вышеизложенного суд полагает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 владел на праве собственности частью жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде части жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м., земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истца Маликову М.А. она знает, являются соседями. Ей известно, что ее дедушке ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Она лично знала и бабушку и дедушку истца. После смерти деда, Маликова М.А. пользуется земельным участком, сажает огород. На земельном участке имеется жилой дом, в котором Маликова М.А. сделала ремонт, собирается там проживать, таким образом свидетель дала показания, свидетельствующие о фактическом принятии наследства Маликовой М.А.
Суд учитывает, что истец после смерти дедушки продолжает пользоваться домом, земельным участком, оплачивает обязательные платежи, суд приходит к выводу, что факт принятия истцом наследства после смерти своего дедушки нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
А поскольку истец является единственным наследником, то в силу ст. ст.1141, 1143 ГК РФ, истец вправе претендовать на признание права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок и часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, считает возможным признать за Маликовой МА право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, и часть жилого дома расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дедушки ФИО1.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Маликовой МА к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить.
Признать за Маликовой МА право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, и часть жилого дома расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дедушки - ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Д.В. Глебов