Дело № 2-339/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово
10 мая 2012 года
дело по иску Дроздовой НН к Администрации Кемеровского района о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истица Дроздова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского района о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Сторонами по Договору выступили: в качестве Продавца – совхоз <данные изъяты>, в лице директора ФИО7, в качестве Покупателя – ФИО2, ФИО3 Согласно пункта 1 Договора Продавец передал, а Покупатель приобрел квартиру общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на семью, состоящую из двух человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации. Для оформления наследства истице необходимо установить право собственности на квартиру за умершими ФИО2, ФИО3, которые приходились ей родными матерью и отцом, в равных долях, а также включить указанное имущество в наследственную массу.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации Кемеровского района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности против заявленных требований возражала и пояснила, что указанное жилое помещение находится на балансе муниципального образования.
Заслушав пояснения истицы, представителя Администрации Кемеровского района, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), заключенного между совхозом «<данные изъяты> в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, и ФИО2, ФИО3, последние, с учетом членов семьи в количестве 2 человек, приобрели в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Как следует из содержания данного договора, указанную квартиру совхоз «<данные изъяты> в лице директора ФИО7 передал ФИО2, ФИО3 с учетом количества членов семьи безвозмездно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Звездного сельского совета народных депутатов.
Согласно п.6, 9 договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатели ФИО2, ФИО3 приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжении) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Звездного Совета народных депутатов и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Как следует из копии данного договора право собственности на спорную квартиру ФИО2, ФИО3 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского совета.
Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского поселения в квартире по адресу: <адрес> на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ были прописаны: ФИО2, ФИО3, состоящие в законном браке.
Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ Главы <данные изъяты> сельской Администрации «О присвоении названия улицы в <адрес>» в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве и Всероссийской переписью населения в 2002 году присвоить название улицы «Школьная» в <адрес>, где расположены дома с № по №.
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд считает несостоятельными доводы представителя Администрации Кемеровского муниципального района о том, что спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ и на основании этого за ФИО2, ФИО3 не может быть признано право собственности на квартиру.
Администрацией Кемеровского муниципального района не представлены документы, подтверждающие как соблюдение порядка передачи объекта (спорной квартиры) в муниципальную собственность - договор безвозмездной передачи, так и фактическую передачу объекта в муниципальную собственность - акт приема передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На момент передачи ФИО2, ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указанное жилое помещение состояло на балансе совхоза «Звездный». Таким образом, совхоз «<данные изъяты>» являлся надлежащей стороной по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан как субъект, на балансе, в оперативном управлении которого находилась спорная квартира.
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ был заключен, исполнен сторонами и по договору ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.
ФИО2, сособственник вышеуказанного жилого помещения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО3, сособственник вышеуказанного жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» указана ФИО2.
Согласно справке о заключении брака ФИО5 вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО9, после вступления в брак жене присвоена фамилия Дроздова.
Истица Дроздова в судебном заседании пояснила, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей, однако в выдаче указанного свидетельства ей было отказано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право собственности на квартиру, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве каждый, включив указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дроздовой НН удовлетворить.
Признать, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право собственности на квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве каждый, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Д.В. Глебов