Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, определении долей в наследственном имуществе, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом,
установил
ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на ? долю на земельный участок и жилой дом, признать недействительным свидетельство о праве на наследство, определить доли наследников в наследственном имуществе и прекратить зарегистрированное право собственности на землю. Требования мотивирует тем, что после смерти ФИО11 наследство путем подачи заявления нотариусу приняли она и ФИО5 Наследственным имуществом после смерти ФИО11 являлись земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>. До получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО11 ФИО5 умер. На день смерти ФИО11 ФИО5 проживал совместно с ней. Потому после смерти ФИО5 его наследникам ФИО2, ФИО3, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по <адрес> каждому на 1/3 долю. На основании выданных свидетельств зарегистрировано право собственности наследников ФИО5 на земельный участок. Поскольку наследственным имуществом ФИО5 являлась только ? доля в праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство являются недействительными, потому зарегистрированное право собственности подлежит прекращению и доли наследников должны быть определены по 1/6. Поскольку она приняла наследство после смерти ФИО11 за ней может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на участке жилой дом по <адрес>.
Представитель ФИО1 ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, по телефону сообщила о согласии рассмотрения дела в ее отсутствие.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.
Законный представитель несовершеннолетней ФИО3 ФИО9, представитель ФИО4 ФИО10, действующая на основании доверенности, требования признали.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель ФИО1 ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО11 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по <адрес> и проживала в нем как в своем до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не сохранился.
Суд считает, что само по себе отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом не является основанием для не признания спорного дома принадлежащим ФИО11
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно справке администрации Березовского сельского поселения, выданной на основании книги регистрации нотариальных действий, в книге № ДД.ММ.ГГГГ-1986 г.г. значится зарегистрированным договор купли-продажи ФИО11 жилого дома по <адрес>.
С 1968 г. регистрация права собственности на строения, расположенные в городах, дачных и курортных поселках производилась органами технического учета в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах.
ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ были утверждены формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № «Похозяйственная книга». В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности.
В сельской местности подтверждением принадлежности дома могли служить соответствующие справки исполкома поселкового, сельского Совета народных депутатов. Такие справки являлись правоустанавливающим документом.
Выписка из похозяйственной книги относится к документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение, переход прав на объект недвижимости и иных дополнительных правоустанавливающих документов в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требуется.
Следовательно, право собственности ФИО11 на жилой дом может быть подтверждено данными похозяйственных книг.
Согласно справке администрации Березовского сельского поселения по сведениям похозяйственных книг жилой дом по <адрес> с 1968 г. значится принадлежащим ФИО11
Факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, из которого видно, что на земельном участке по <адрес> располагается жилой дом общей площадью 34,3 кв.м.
Земельный участок, на котором располагается названный жилой дом, в 1992 г. передан в собственность ФИО11, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю КЕО -04-04-615.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО11 по независящим от ее воли причинам, в связи со смертью, не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на жилой дом, в регистрации ей не могло быть отказано, а потому имеются основания считать, что жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО11 и является наследственным имуществом после ее смерти. Кроме дома, наследственным имуществом является земельный участок, на котором располагается дом, по <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 42:04:0340001:1758.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО11 являются ее дети ФИО1, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подали нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой нотариуса, заявлениями с датой принятия нотариусом.
В силу ст.1153 ГК РФ ФИО1 и ФИО5 признаются принявшими наследство после смерти ФИО11, так как в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подали заявление нотариусу.
В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, со дня смерти ФИО11 с учетом положений п.2 ст.1141 ГК РФ право собственности на принадлежавшие ей земельный участок и жилой дом по <адрес> перешло к ФИО5 и ФИО1 в равных долях.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
По изложенным выше обстоятельством наследственным имуществом после смерти ФИО5 являлась 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его дети ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.
ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 и им было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по <адрес>, каждому на 1/3 долю.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В судебном заседании установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО5 являлась 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по <адрес>, а не весь участок.
При таком положении в силу ст.168, 180 ГК РФ свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО3, ФИО2, ФИО4 после смерти ФИО5, является недействительным в части того, что наследство состоит из земельного участка и доли наследников в праве собственности на земельный участок составляют по 1/3.
О применении последствий недействительности свидетельства о праве на наследство не заявлено. Принимая во внимание положения п.2 ст.166 ГК РФ суд полагает правомерным применить последствия недействительности и определить доли наследников ФИО5 в земельном участке по <адрес> по 1/6 (1/2:3).
На основании свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано их право собственности на земельный участок за каждым на 1/3 долю.
Поскольку свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировано право собственности, признано недействительным, зарегистрированное право собственности подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0340001:1758 по <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 42:04:0340001:1758, расположенный по <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО2, ФИО3, ФИО4 после смерти ФИО5 на земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 42:04:0340001:1758, расположенный по <адрес>, зарегистрированное в реестре №.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждого на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 42:04:0340001:1758, расположенный по <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Определить доли наследников ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 42:04:0340001:1758, расположенный по <адрес>, каждого по 1/6.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий