Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Плосконосовой ТВ, Самохиной (до брака Плосконосовой) ВА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Плосконосова Т.В., Самохина (до брака Плосконосова) В.А. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просят признать за Плосконосовой ТВ, Самохиной (до брака Плосконосовой) ВА, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым, включив долю ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу.
Требования мотивируют тем, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлялась для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>. В соответствии со ст.1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 указанного Закона РФ каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с вышеизложенным ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность граждан МУП ЖКХ <адрес> в лице директора ФИО1 передал ФИО2, Плосконосовой ТВ, Самохиной ВА (до брака Плосконосова) в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м. В связи со смертью ФИО2 право собственности на квартиру зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации невозможно, иным путем, кроме как в судебном порядке.
Истцы Плосконосова Т.В., Самохина (до брака Плосконосова) В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ <адрес>, в лице директора ФИО1 и Плосконосовой Т.В., Самохиной (до брака Плосконосовой) В.А., ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, последние приобрели в равнодолевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Как следует из содержания данного договора, указанное жилое помещение МУП ЖКХ <адрес> в лице директора ФИО1 передало Плосконосовой Т.В., Самохиной (до брака Плосконосовой) В.А., ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ бесплатно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ягуновской сельской администрации.
Согласно п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ Плосконосова Т.В., Самохина (до брака Плосконосова) В.А., ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжении) на квартиру с момента регистрации договора в Ягуновской сельской Администрации.
Как установлено в судебном заседании право собственности Плосконосовой Т.В., Самохиной (до брака Плосконосовой) В.А., ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не было зарегистрировано в установленном Законом порядке.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5, субъектами права собственности, владения, пользования в равных долях на указанное жилое помещение указаны Плосконосова Т.В., Самохина (до брака Плосконосова) В.А., ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ
Истец Плосконосова Т.В. в судебном заседании пояснила, что общая и жилая площади спорного жилого помещения, значащиеся в договоре на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ не совпадают с общей и жилой площадями указанными в техническом паспорте.
Как следует из материалов дела, характеристика квартиры по договору не совпадает с характеристикой, указанной в техническом паспорте на данное жилое помещение. В договоре отражено, что квартира, состоящая из трех комнат, имеет общую площадь 53,8 кв.м., в том числе жилую – 37 кв.м. В действительности общая площадь квартиры в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте, составляет 53,5 кв.м., жилая - 37 кв.м. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 53,5 кв. м., в том числе жилую – 37 кв.м.
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ был заключен, исполнен сторонами и по договору Плосконосова Т.В., Самохина (до брака Плосконосова) В.А., ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м.
В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности Плосконосовой ТВ, Самохиной (до брака Плосконосовой) ВА, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м., в равных долях, а именно по 1\3 доли в праве собственности за каждым.
ФИО2, сособственник вышеуказанного жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что имущество, принадлежащее ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а именно, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плосконосовой ТВ, Самохиной (до брака Плосконосовой) ВА к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить.
Признать право собственности Плосконосовой ТВ, Самохиной (до брака Плосконосовой) ВА, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5, состоящую их трех комнат, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м., в равных долях - по 1\3 доли в праве каждому, включив 1/3 долю в праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья. Д.В. Глебов