Дело № 2-426/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Судья Кемеровского районного суда Кемеровской области Глебова Д.В.,
при секретаре Палеха О.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06 июня 2012г.
гражданское дело по иску Нелаевой ВВ, Нелаева ЛИ, Нелаева ВЛ к Администрации Кемеровского муниципального района, Шевченко НД о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истцы Нелаева В.В., Нелаев Л.И., Нелаев В.Л. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, Шевченко Н.Д. о признании приобретшими Нелаевой В.В., Нелаевым Л.И., Нелаевым В.Л., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее в результате заключения договора мены квартиры на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> включив доли умерших ФИО2, ФИО3 в наследственную массу.
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними: Нелаевой В.В., Нелаевым Л.И., Нелаевым В.Л., ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и Шевченко НД с другой стороны был заключен договор мены квартиры на жилой дом и земельный участок, по условиям которого истцы приобрели жилой деревянный дом, общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 38 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Указанный договор не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При толковании условий договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В соответствии с п.1ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, а именно, общая площадь спорного жилого помещения – жилого дома, составляющая 87,1 кв.м., в том числе жилая – 55,3 кв.м., не совпадает с характеристикой, указанной в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь равна 80 кв.м., в том числе жилая – 38 кв.м.
На основании вышеизложенного суд полагает, что Нелаева В.В., Нелаев Л.И., Нелаев В.Л., ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли в праве каждый.
ФИО2, сособственник вышеуказанного жилого помещения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).
ФИО3, сособственник вышеуказанного жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает, что имущество, принадлежащее ФИО2, а именно, 1/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что имущество, принадлежащее ФИО3, а именно, 1/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>», также подлежит включению в наследственную массу.
Истцы Нелаева В.В., Нелаев Л.И., Нелаев В.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело с участием их представителя, действующего на основании доверенности.
Представитель истцов Луковцева М.Э., действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация Кемеровского муниципального района исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Шевченко Н.Д. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики добровольно заявили о признании иска, понимают значение указанных действий.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Нелаевой ВВ, Нелаева ЛИ, Нелаева ВЛ к Администрации Кемеровского муниципального района, Шевченко НД удовлетворить.
Признать право собственности Нелаевой ВВ, Нелаева ЛИ, Нелаева ВЛ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли в праве каждый, включив доли умерших ФИО2 и ФИО3 в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья. Д.В. Глебов