Дело № 2- 699/12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кемерово 11.07.2012.
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Бурмистровой Р.А. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности,
установил
Бурмистрова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района и просит признать ее умершего супруга ФИО2 приобретшим право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 46,2кв.м., расположенное в <адрес>, включить данное строение в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Внести соответствующее изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании требования уточнила и просит не изменить, а прекратить право собственности ФИО2 на зарегистрированный объект, признав право собственности за ним на объект с характеристиками, изложенными в технической документации. Требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на данное строение. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Документами-основанием для выдачи свидетельства явилась декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровского района.
При внесении записи о регистрации права собственности, ФИО2 была предоставлена декларация от ДД.ММ.ГГГГ. об объекте недвижимого имущества, заполненная им, в соответствии с которой, строение имеет два этажа, общую площадь 60кв.м. Соответственно эти сведения были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и истец является его наследником. При обращении к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано во включении в наследственную массу умершего супруга данного строения, поскольку в техническом паспорте на строение, изготовленном в ходе оформления истцом документов, необходимых для наследования имущества, имеются расхождения со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а именно в техническом паспорте указывается, что строение является одноэтажным и имеет общую площадь 46,2 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права указывается, что строение является 2-этажным, общей площадью 60кв.м. Считает, что при регистрации права собственности ФИО2 на спорное строение, были ошибочно внесены неверные сведения об этажности строения и его общей площади, так как эти сведения были внесены на основании декларации, составленной ФИО2, не обладающим специальными техническими знаниями в области инвентаризации. Из технического паспорта следует, что строение состоит из одноэтажной надземной части (лит.А), площадью 46,2 кв.м. и веранды. Площадь веранды не входит в общую площадь строения. Строение имеет мансарду, которая не является вторым этажом строения. Технический паспорт не имеет сведений о перепланировке или реконструкции строения.
Истец Бурмистрова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации Кемеровского муниципального района, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает, о чем суду представлено заявление в письменном виде.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, суду представлен отзыв на исковое заявление.
Заслушав пояснения Бурмистровой Р.А., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Документами-основанием для выдачи свидетельства явилась декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровского района.
При внесении записи о регистрации права собственности, ФИО2 была предоставлена декларация от ДД.ММ.ГГГГ. об объекте недвижимого имущества, заполненная им, в соответствии с которой, строение имеет два этажа, общую площадь 60кв.м. Соответственно эти сведения были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и истец является его наследником, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о заключении брака ФИО2 и Бурмистровой Р.А. В техническом паспорте на строение, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ в ходе оформления истцом документов, необходимых для наследования имущества, имеются расхождения со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а именно в техническом паспорте указывается, что строение является одноэтажным и имеет общую площадь 46,2 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права указывается, что строение является 2-этажным, общей площадью 60кв.м. Так же судом установлено, что сведения при государственной регистрации права ФИО2, были внесены на основании декларации (л.д.14), составленной ФИО2, не обладающим специальными техническими знаниями в области инвентаризации. Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение состоит из одноэтажной надземной части (лит.А), площадью 46,2 кв.м. Площадь веранды не входит в общую площадь строения. Строение имеет мансарду, которая не является вторым этажом строения. Технический паспорт не имеет сведений о перепланировке или реконструкции строения.
Бурмистрова Р.А. в судебном заседании пояснила, что фактически её супруг ФИО2 приобрел в собственность жилое строение без права регистрации проживания, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 46,2кв.м., расположенное в <адрес>, а не 2-этажное, общей площадью 60 кв.м., как указано в декларации и соответственно в Свидетельстве о государственной регистрации, так как строение является одноэтажным, площадью 46,2 кв.м. Площадь веранды не входит в общую площадь строения. Строение имеет мансарду, которая не является вторым этажом строения.
Из технического паспорта следует, что он выдан на тип объекта учета - здание, наименование объекта – жилое строение без права регистрации проживания, назначение объекта - нежилое, адрес (местоположение) объекта - <адрес>
Из копии декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО2 произвольно заполнен бланк декларации, в котором он указал иные не соответствующие техническим документам сведения, а именно об этажности строения- два этажа и общей его площади- 60 кв.м. То есть сведения внесены ФИО2 без сведений о технической инвентаризации объекта.
Таким образом, установлено, что объект, право собственности на которое зарегистрировано фактически является жилым строением без права регистрации проживания, одноэтажным, общей площадью 46,2кв.м., эти обстоятельства не оспариваются сторонами.
При таких обстоятельствах, суд находит, что действительная воля ФИО2 при регистрации строения была направлена на приобретение в собственность жилого строения без права регистрации проживания, назначение объекта - нежилое, адрес (местоположение) объекта - <адрес>, одноэтажного, общей площадью 46,2 кв.м., и фактически в собственность ФИО2 передано указанное строение.
При технической инвентаризации установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 46,2 кв.м., строение имеет один этаж. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что ФИО2 по независящим от его воли причинам в связи со смертью, не оформил надлежащие документы на право собственности на спорное строение, и ему не могло быть отказано в оформлении документов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее умершему.
Таким образом, суд считает, что спорное строение подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2
При таких обстоятельствах имеются основания прекращения права собственности ФИО2 на двухэтажное жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 60 кв.м. и для признания права собственности ФИО2 на жилое строение без права регистрации проживания, назначение объекта - нежилое, адрес (местоположение) объекта - <адрес>, одноэтажного, общей площадью 46,2 кв.м и включения его в наследственную массу после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 60 кв.м., назначение: нежилое, 2-этажное, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 приобретшим право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 46,2 кв.м., назначение: нежилое, 1-этажное, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>.
Включить жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 46,2 кв.м., назначение: нежилое, 1-этажное, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: